В Беларуси становится сложнее безопасно купить квартиру. Продать ее – тоже непростой квест. Как исключить фактор обмана, рассказали в главном управлении юстиции Гомельского облисполкома.
Многие задумались о безопасности сделок после нашумевшей истории с продажей квартиры Ларисы Долиной.
И несмотря на то, что в итоге справедливость восторжествовала, этому предшествовали большие разбирательства, которые потрепали нервы участникам конфликта.
На что обратить внимание продавцу
Все чаще при заключении сделок по купле-продаже недвижимости от продавца требуют справку о дееспособности.
Однако бывает, что человек продает квартиру по собственному желанию, но при этом стоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах.
Чтобы подтвердить адекватность намерений, желательно пройти комплексную психолого-психиатрическую экспертизу перед планируемой сделкой.
Такая судебная экспертиза позволяет определить, насколько человек сделкоспособен. Получив положительное заключение экспертизы, оспорить продажу жилья по причине психического состояния продавца будет невозможно.
Обследование могут также пройти люди старше 65 лет либо те, у кого есть неврологические заболевания, группа инвалидности.
В управлении подчеркнули, что экспертиза проводится добровольно. А тому, кто ее будет проходить, необходимо написать заявление и составить договор.
Нюанс белорусских законов
В нашей стране продать квартиру по "схеме Долиной" практически невозможно. Все дело в нюансах законодательства, писала Tochka.by.
При условиях, что сделка была добросовестной, чистой, без каких-то нюансов, ее провели в белорусских рублях с выплатой полной суммы, закон на стороне покупателя.
А вот что делает с полученными деньгами продавец, покупателя не касается. В Беларуси предметом мошенничества суд рассматривает не квартиру, а деньги.