Покрытие проектного финансирования в регионах России резко снизилось за год
В 2025 году большинство российских регионов столкнулись с падением уровня покрытия проектного финансирования. Только одна область из крупнейших сохранила высокий показатель, а в двух регионах ситуация стала критической.
Фотография: Restate.ru
По итогам 2025 года ситуация с покрытием задолженности по проектному финансированию средствами эскроу-счетов заметно ухудшилась в 70 субъектах страны. Средний показатель по России опустился до 72%, что стало тревожным сигналом для строительной отрасли.
За год число регионов с высоким уровнем покрытия сократилось с 53 до 35. Особенно заметно это снижение среди крупнейших субъектов: если ранее их было пять, то теперь осталась только Тульская область. Остальные регионы из топ-20 по объему строительства потеряли свои позиции, что вызывает опасения у экспертов рынка.
В распределении по всей стране картина выглядит следующим образом: 35 регионов могут похвастаться высоким уровнем покрытия, еще 30 находятся в среднем диапазоне (от 70 до 100%), 18 субъектов скатились в зону низких значений (50–70%), а два региона оказались в критической ситуации с показателем менее 50%.
Краснодарский край установил антирекорд за всю историю наблюдений - здесь покрытие составило всего 40%. Это минимальное значение среди всех субъектов, и оно вызывает серьезные вопросы к устойчивости местного строительного рынка. Второй регион с критически низким уровнем - не уточняется, но ситуация там также далека от стабильной.
В целом, по информации ЕРЗ.РФ, динамика последних месяцев показывает, что даже те регионы, которые еще недавно демонстрировали уверенные результаты, теперь сталкиваются с трудностями. За последний месяц ухудшение зафиксировано в 19 субъектах, что говорит о продолжающемся негативном тренде.
Эксперты отмечают, что снижение покрытия проектного финансирования может привести к замедлению темпов строительства и росту рисков для дольщиков. Особенно это актуально для тех регионов, где застройщики и банки не смогли выстроить эффективное взаимодействие по управлению средствами на эскроу-счетах.
В топ-20 крупнейших регионов России только Тульская область сохранила высокий уровень покрытия, что выделяет ее на фоне остальных. Остальные регионы из этого списка либо перешли в среднюю категорию, либо оказались в зоне риска.
Ситуация на рынке остается напряженной, и дальнейшее развитие событий будет зависеть от того, насколько быстро участники рынка смогут адаптироваться к новым условиям и восстановить доверие инвесторов и покупателей жилья.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru