Смотрю я на то, что происходит с рынком и людьми, и мысли невеселые. Зима в этом году в Краснодаре снова показала зубы - минус, гололед, ветер такой, что пробирает до костей. И это, друзья мои, первый разрыв шаблона. Те, кто пакует чемоданы в Сибири или на Урале, рисуют себе вечное лето, где ты в белых штанах идешь по набережной. А по факту вы получаете промозглый февраль, грязь и серый город.
Я родилась в 1977 году и хорошо помню, как мы воспринимали юг в детстве. Это был праздник. Арбузы, море, счастье раз в году. Но мы никогда не думали, как тут жить и работать. Сейчас информационный шум создал иллюзию рая. И меня бесит, когда люди ведутся на красивые картинки риелторов (да, моих коллег, к сожалению), продают всё на родине и едут в никуда.
Где ломаются мечты?
Был у меня случай пару лет назад. Приехала семья из Омска. Купили квартиру в новостройке на Западном обходе. Женщина, назовем её Анна, всё ждала, что соседи будут ходить друг к другу за солью и пирогами, как у них в пятиэтажке дома. А здесь - человейники. Всем некогда, все бегут. Через год она пришла ко мне в слезах: «Надя, продавай. Они тут злые все, недушевные».
Я считаю, проблема не в людях. Проблема в том, что вы ожидаете, что мир прогнется под вас. Вы приезжаете со своим уставом в чужой монастырь.
Кстати, забыла сказать важную вещь. Статистика - вещь упрямая. Поток переезжающих начал снижаться. Если пару лет назад к нам ехали сотни тысяч, то сейчас люди начали считать деньги и риски. Цены на недвижимость улетели в космос, ставки по ипотеке - туда же. И это, наверное, к лучшему. Остаются только те, кто едет осознанно, а не за мечтой о дешевых фруктах. Фрукты тут, к слову, зачастую дороже, чем в Москве.
Неудобная правда про пробки и садики
Давайте начистоту. Солнце - это прекрасно. Но когда вы стоите два часа в пробке на улице Кирилла Россинского, чтобы отвезти ребенка в переполненную школу (где в классе он будет 42-м по списку), солнце не радует.
Это системная проблема. Город лопнул. Он не был рассчитан на миллион с лишним жителей. И когда вы пишете гневные посты: «Куда смотрит администрация?», вы правы. Но от вашей правоты пробки не рассосутся. Я не защищаю чиновников, меня саму раздражает эта хаотичная застройка без дорог, но это реальность, с которой нам жить еще лет десять.
Мифы о «кубаноидах» и лени
Ох, любимая тема. «Местные ленивые, работать не хотят, только кумовство разводят».
По моему опыту, всё сложнее.
Во-первых, климат. Вы пробовали в +40 активно работать физически? Южный темп жизни - это не лень, это способ выживания. Если ты будешь суетиться, как в Москве, тебя хватит на два года, потом свалишься с сердцем.
Во-вторых, про «кумовство». А где его нет? Просто на юге связи решают чуть больше, потому что здесь исторически привыкли доверять «своим». Это азиатчина? Может быть. Но это работает. Хотите устроиться на хорошее место - ищите выходы, общайтесь, выстраивайте отношения. А не требуйте, чтобы вас оценили только за красивое резюме.
Меня иногда спрашивают: «Почему нас не любят?». А за что вас любить с порога? Вы создаете конкуренцию, вы создаете пробки, вы учите местных жизни фразами «А вот у нас в Тюмени…». Это не по теме, но представьте, если я приеду к вам домой и начну переставлять мебель?
Как выжить и стать своим?
У меня нет волшебной таблетки, но есть наблюдения за 15 лет в недвижимости:
Снимите розовые очки. Краснодар - жесткий город. Здесь выживает сильнейший. Это город предпринимателей и торговли, а не интеллигенции и заводов.
Сначала аренда. Я теряю деньги, когда говорю вам это, ведь мне выгоднее продать. Но я умоляю: не покупайте сразу! Поживите полгода. Вдруг у вас аллергия на амброзию? Вдруг вы не вынесете жару? Почувствуйте районы. Гидрострой и Юбилейный - это два разных города.
Уважайте местный уклад. Перестаньте сравнивать. Здесь так. Точка. Не нравится - не мучайте себя.
Не замыкайтесь в гетто приезжих. Если вы общаетесь только с земляками и ругаете местных в чатиках ЖК, вы никогда не адаптируетесь. Идите на рынок (на настоящий, Сенной или Восточный), поговорите с продавцами, улыбнитесь. Южане зеркалят отношение. Если вы с добром - вас накормят и помогут. Если с претензией - получите стену.
И напоследок
Переезд - это всегда про то, что внутри вас. Если вы бежите от проблем, вы привезете их с собой. Если вы едете к новым возможностям - Краснодар их даст. Здесь деньги лежат под ногами, если не лениться наклониться.
Я, как юрист и риелтор, конечно, заинтересована в сделках. Я честна с вами. Это мой хлеб. Но я слишком взрослая женщина, чтобы впаривать вам сказку. Мне важно, чтобы, встретив меня через год на улице Красной, вы не перешли на другую сторону, а поздоровались.
Думайте головой, мои хорошие. Эмоции - плохой советчик при покупке квартиры.