🏢 Изменения условий семейной ипотеки с 01.02.2026 г.
С 01.02.2026 г. в АБ «Россия» вступили в силу новые правила кредитования по семейной ипотеке. Супруг (супруга) заемщика теперь обязателен как со‑займщик‑солидарный. Исключения распространяются только на военную семейную ипотеку (займополучателем остаётся исключительно участник НИС) и случаи, когда супруг(а) имеет гражданство, отличное от РФ, при наличии соответствующего документального подтверждения.
Регистрация родитель‑ребенок обязана быть совместной, независимо от количества детей. Основной заемщик, в том числе по военной ипотеке, должен быть зарегистрирован совместно с каждым ребёнком, подпадающим под условия семейной ипотеки.
Для согласования заявки дополнительно требуются:
- Согласие на обработку персональных данных заемщика, супруга и ребёнка (предоставляется при согласовании объекта);
- СНИЛС заемщика, супруга и ребёнка (можно предоставить при согласовании объекта);
- Свидетельство о браке или справка о регистрации брака (на первичное согласование);
- Свидетельство о расторжении брака и/или судебный акт о прекращении брака (при разводе);
- Форма №15 – справка органов ЗАГС об отсутствии зарегистрированных брачных отношений (при отсутствии официального брака);
- Документы, подтверждающие совместную постоянную регистрацию детей и основного заемщика (можно предоставить при согласовании объекта).
Ключевые моменты:
- При разводе право на семейную ипотеку принадлежит тому родителю, к которому зарегистрирован ребёнок;
- Военнослужащий не может оформить семейную военную ипотеку, если у супруги уже оформлена семейная ипотека после декабря 2023 г., и наоборот;
- По военной ипотеке супруг не является созаемщиком, однако требуется предоставить СНИЛС и согласие на обработку персональных данных;
- Согласие и СНИЛС предоставляются только для ребёнка, соответствующего условиям семейной ипотеки;
- Основной заемщик обязан иметь постоянную регистрацию с ребёнком по одному адресу, соответствующему требованиям семейной ипотеки;
- Созаемщику не требуется подтверждать доход.
Вывод: Новые регулятивные требования усиливают контроль за включением супругов и совместной регистрацией детей в семейные ипотечные программы, что повышает прозрачность кредитных рисков и стандартизацию процессов оформления.
