Строительный рынок в 2026 году: новых рекордов ждать не стоит
В 2026 году строительная отрасль столкнется с ограничениями: дорогие кредиты, осторожность банков и снижение спроса сдерживают запуск новых проектов. Ввод жилья обеспечат старые стройки.
Фотография: Restate.ru
В 2026 году российский рынок недвижимости не демонстрирует признаков бурного роста. Как отмечает глава НОСТРОЙ Антон Глушков, итоги прошлого года оказались скорее стабильными, чем впечатляющими. Несмотря на сложные условия, объемы ввода жилья все же увеличились, что говорит о сохранении активности в строительном секторе. Однако за этим ростом скрываются не новые проекты, а завершение уже начатых ранее строек.
Эксперты подчеркивают: на рынке сохраняется давление сразу с нескольких сторон. Во-первых, стоимость проектного финансирования остается высокой, что делает запуск новых жилых комплексов крайне рискованным для девелоперов. Во-вторых, банки ужесточили требования к заемщикам и не спешат одобрять кредиты на крупные начинания. В-третьих, платежеспособный спрос населения не растет, а значит, застройщики не готовы рисковать и вкладываться в масштабные проекты.
По информации НОСТРОЙ, в ближайшие два года основной объем нового жилья будет вводиться за счет тех объектов, которые были заложены еще в 2023–2024 годах. Новых крупных стройплощадок на горизонте почти не видно. Девелоперы предпочитают дорабатывать старые проекты, а не начинать новые, опасаясь нестабильности на рынке и возможных финансовых потерь.
Ситуация усугубляется тем, что себестоимость строительства продолжает расти. Материалы дорожают, рабочая сила становится менее доступной, а административные барьеры не исчезают. В таких условиях даже крупные компании вынуждены пересматривать свои планы и сокращать инвестиции в новые объекты. Как пишет наш источник, многие застройщики сейчас работают на грани рентабельности и не готовы брать на себя дополнительные риски.
В результате, по мнению аналитиков, в 2026–2027 годах рынок многоквартирных домов будет оставаться под давлением. Ожидать резкого увеличения предложения не приходится. Большинство новых квартир появится в тех жилых комплексах, которые начали строить еще несколько лет назад. Запуск новых масштабных проектов, скорее всего, останется единичным явлением.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru