Как не стать жертвой мошенников при покупке жилья: разъяснения Росреестра

На заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Татарстан одной из главных тем стала защита граждан от мошеннических схем на рынке недвижимости. С докладом выступила исполняющая обязанности начальника отдела государственной регистрации недвижимости Светлана Потапова.

Она подробно рассказала членам совета об эволюции системы регистрации прав, которая действует в России с 1998 года и за 27 лет была серьезно усовершенствована для защиты прав собственников и удобства граждан.

Границы ответственности регистратора

В своем выступлении Светлана Потапова сделала важное замечание, что случаи обмана покупателей, как правило, не связаны с работой самой регистрационной системы.

«Произошедшие случаи мошенничества и обмана покупателей жилья не относятся к регистрационной системе. Речь идет о дальнейшем распоряжении деньгами и передаче их мошенникам, а это находится за пределами компетенции органа регистрации. Государственный регистратор прав осуществляет правовую экспертизу поданных документов в пределах, установленных законом, и не вправе подменять собою правоохранительные органы», — подчеркнула представитель Росреестра.

Что делает ведомство для дополнительной защиты

Несмотря на это, Росреестр активно работает над дополнительными мерами безопасности. Как сообщила Потапова, ведомство участвует в подготовке законодательных инициатив для совершенствования законодательства о сделках с недвижимостью. Информация о новых мерах будет своевременно доведена до общественности.

Обновленная памятка для граждан

Уже сейчас граждане могут воспользоваться практическим руководством — методичкой «Как защитить недвижимость от мошенников». Росреестр обновил ее в связи с участившимися сообщениями о мошеннических схемах.

В пособии простым языком объясняется на что обратить внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, какие условия важно включить в договор купли-продажи, как защититься от кибермошенников.

Где найти методичку

Памятка доступна на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» → «Обзор законов о недвижимости» → «Как защитить недвижимость от мошенников».