Аналитический центр Домклик проанализировал, в каких городах в 2025 году сильнее всего подешевели новостройки. Наибольшее снижение цен было зафиксировано в Абакане (−13,3%), Сургуте (−10,5%) и Твери (−7,2%).
Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи, опираясь на сведения Домклика и Центра финансовой аналитики Сбера, сообщил: за 2025 год стоимость первичного жилья в ипотечных сделках увеличилась на 6,8%.
«Если говорить только об этих населенных пунктах, то снижение цен в среднем достигало 5-6%. При этом к концу 2025 года активность заёмщиков в крупных и средних городах выросла, о чём красноречиво свидетельствует более чем пятикратный рост количества заключённых сделок», — прокомментировал Алексей Лейпи.
Первую позицию по снижению цен на первичном рынке занял Абакан. В столице Хакасии квадратный метр стал дешевле на 13,3%, то есть на 19 тысяч рублей: с 143,3 до 124,3 тысячи рублей. Вторым оказался Сургут в ХМАО — там «квадрат» на первичке снизился на 10,5%: со 154,4 до 138,3 тысячи рублей. В тройку также вошла Тверь, где падение составило 7,2% (около 10 тысяч рублей): со 132,8 до 123,2 тысячи рублей. Об этом пишет nashgorod.ru.
Четвёртым в списке стал Саратов — минус 6,6%. Следом с показателем −5,1% идёт Кызыл, столица Тувы. В Омске новостройки подешевели на 4,3%. Снижение отмечено и на рынке Краснодара, который активно развивается: за год первичное жильё там стало дешевле на 2,2% и достигло 150,8 тысячи рублей за квадратный метр.
Кроме Твери, снижение стоимости квадратного метра на первичном рынке выявили ещё в трёх областных центрах Центрального федерального округа. В Рязани цена уменьшилась на 3,5%, до 125,1 тысячи рублей. В Орле падение составило 2,4%, а стоимость достигла 94,1 тысячи рублей. В Ярославле снижение оказалось 1,8%, и квадратный метр стал стоить 113 тысяч рублей.
В отдельных городах за год цены на новостройки почти не изменились. В Архангельске к концу 2025 года зафиксировали небольшой рост на 0,2% — до 123 тысяч рублей. В Астрахани цена поднялась на 0,6%: со 166,9 до 168 тысяч рублей. В Туле за январь–декабрь прибавка составила 0,7%, и стоимость квадратного метра в новостройке стала чуть выше 134 тысяч рублей.
В ходе исследования были рассмотрены ипотечные сделки Сбера с первичной недвижимостью, оформленные в первом и последнем месяце 2025 года. Учитывались квартиры с разным числом комнат. На основе этой информации аналитики выделили города, где цены падали с января по декабрь, и выстроили рейтинг от наибольшего снижения к наименьшему.