❗️С 1 февраля по семейной ипотеке проверяют кредитную историю ОБОИХ супругов
Раньше смотрели в основном на основного заёмщика.
Теперь — оба супруга под лупой. Даже если второй:
— не заёмщик
— не платит
— «просто числится в браке»
Что это значит на практике ?
1️⃣ Плохая КИ у мужа = отказ жене
Даже если:
— доход хороший
— первый взнос есть
— у жены идеальная кредитная история
📌 Супруг учитывается как связанное лицо.
2️⃣ «Я не участвую в ипотеке» — больше не аргумент
Банк всё равно:
— проверяет КИ второго супруга
— учитывает его долги
— оценивает риски семьи целиком
📌 Формальный отказ от участия — не спасает.
3️⃣ Старые просрочки всплывают внезапно
Частые причины отказов сейчас:
— просрочки
— старые МФО
— высокая кредитная нагрузка
📌 О них вспоминают именно на этапе ипотеки.
Вывод
С 1 февраля семейная ипотека — это оценка не человека, а семьи.
И если у одного из супругов проблемы с кредитной историей —
под ударом вся сделка.
Что делать правильно
Перед подачей заявки:
✔️ проверить КИ обоих супругов
✔️ оценить реальную нагрузку
✔️ заняться восстановлением кредитной истории уже сейчас, если есть серьезные стоп-факторы (рассрочки например)
Если планируете семейную ипотеку — не начинайте с банка.
Начинайте с проверки и расчёта.
