Прописка без проживания: как не остаться с чужими долгами за ЖКХ

Жительница Москвы оказалась обязана платить за чужие долги по коммунальным услугам — только потому, что была прописана в квартире, но не проживала в ней. Суд взыскал с неё основную часть задолженности солидарно с собственником жилья.

Управляющая компания подала иск из-за долга в 100 тысяч рублей. В числе ответчиков оказалась и женщина, зарегистрированная в квартире. Она пояснила суду, что не живёт там и не должна платить, но это не помогло. Суд сослался на статью 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой факт непроживания не освобождает от оплаты коммунальных услуг.

В итоге её освободили лишь от части долга — связанной с содержанием общедомового имущества, так как это обязанность собственника. А вот за воду, свет, газ и другие коммунальные ресурсы платить пришлось.

Юристы советуют: если вы прописаны, но не живёте в квартире — например, это жильё родственников или ваша старая квартира — обязательно заключите с собственником письменное соглашение. В нём нужно чётко прописать, кто именно и в каком объёме отвечает за оплату ЖКХ. Такой документ станет ключевым доказательством в суде.

Новых правил с 1 февраля не вводили, но старые законы могут неожиданно напомнить о себе через чужие долги. Главное — не надеяться на авось, а заранее оформлять всё документально.