После самого Красногорска разберем городской округ, т.е. прилегающие территории.
Площадь городского округа составляет 226,54 км². Далеко не самый большой округ, зато по численности населения он в пятерке самых густонаселенных.
В городском округе 37 населённых пунктов, в том числе 2 городских — 1 посёлок городского типа (рабочий посёлок) и 1 город — и 35 сельских (из них 8 посёлков, 5 сёл и 21 деревня)
Нахабино, Глухово, Ильинское-Усово, Сабурово, Архангельское, Путилково, Аристово – самые известные по названиям.
По округу проходит несколько шоссе: Новорижское (М-9), Волоколамское, Ильинское, Путилковское, Пятницкое.
И если посмотреть застройку, то основные строительства шли вдоль основных шоссе и вблизи любых существующих маленьких населенных пунктов.
Более активная застройка пошла после 2017 года, когда Красногорск стал неофициальной столицей Подмосковья и все деревни были присоединены в округ.
Опять же строительство велось в основном на небольшой территории, по 5-6 многоквартирных домов.
Можно сказать, что большая стройка началась уже ближе к 20-м годам этого века, когда начали строить «Ильинские луга», «Красногорский», Комплексы в Путилково и комплексы от Отрада девелопмент.
В округе отметились различные застройщики :
- местные – Отрада девелопмент, Сити 21, Град
- федеральные – Гранель, ПИК, Самолет, ФСК.
- и те кого давно уже нет - Урбан групп, Пересвет-инвест.
Основной недострой в г.о. Красногорск достался от Урбан групп, однако все проекты были введены в эксплуатацию другими застройщиками и радуют глаз своими архитектурными изысками.
Строили и эконом и бизнес, высотные и малоэтажные дома. Причем малоэтажных очень много, также как коттеджных поселков и таунхаусов, поскольку территория округа достаточно лесная, а с коммуникациями часто проблемно.
Сейчас самыми застраиваемыми участками являются Ильинское-Усово (Ильинские луга, Новая Рига, Рублевское предместье, Усково Парк, Станиславский), Аристово (Аристов берег, Level Лесной, Микрогород в лесу,Аристово-Митино, смарт квартал Отрада Лесная) и Путилково (Большое Путилково, Путилково). Здесь формируются новые точки привлечения новых жителей за счет уже налаженной инфраструктуры, поэтому дальнейшее строительство в этих локациях прогнозируемо.
Путилково – больше высотное строительство, а Ильинское и Аристово среднеэтажное.
В других локациях ждать больших ЖК не стоит, но это не значит , что там не будет стройки. Через несколько лет появится метро «Ильинская» и застройщики будут стараться двигаться в его сторону, поскольку спрос будет огромный. Тем более там планируются дублеры, путепроводы и развязки, а значит лесная часть пойдет под вырубку.
Из самых знаковых построенных ЖК можно отметить Путилково, Микрогород в лесу, Отрада, Митино О2, Лесобережный, Усово парк, Рублевское предместье, Митино Парк, Пятницкие кварталы.
Из них Митино О2, Лесобережный, Пятницкие кварталы - выделились архитектурой (наследие Урбан групп и Мортона),
а проекты Отрада девелопмент и ЖК Микрогород в лесу – фасадными решениями.
В Путилково строили обычные человейники.
А вот те комплексы , что продолжают строится – разберем отдельно.
Вот этот ЖК уже разбирали: