⚠️ С 1 февраля изменились правила семейной ипотеки

⚠️ С 1 февраля изменились правила семейной ипотеки

Теперь действует принцип: одна семья — одна льготная ипотека. Разбираем, что это значит на практике 👇

1️⃣ Супруга исключить из сделки больше нельзя

Если вы в браке на момент покупки, супруг автоматически участвует в ипотеке.

Брачный договор и нотариальные согласия больше не спасают — даже если супруг не родитель ребёнка.

2️⃣ Регистрация родителя и ребёнка должна совпадать

Семейную ипотеку оформляют только на того родителя, кто постоянно зарегистрирован с ребёнком по одному адресу.

Банк проверяет это документально.

Если вы в разводе (или кто-то планировал «технический развод»), ипотеку сможет взять только один родитель — тот, с кем официально проживает ребёнок.

3️⃣ Донорскую ипотеку не отменили, но усложнили

Доходы теперь показывают все участники сделки.

А так как супруг автоматически включается в ипотеку, фактически в сделке участвуют уже две семьи.

4️⃣ За попытки "схитрить" могут повысить ставку

Банки запрашивают дополнительные документы о семейном положении.

В договоре прописывают право повысить ставку, если вскроется скрытая информация.

💡 Хорошие новости тоже есть:

ставка по семейной ипотеке и максимальная сумма кредита пока без изменений.