🏢 Семейная ипотека: различия между военной и «гражданской» программами с 1 февраля
Согласно постановлению Минфина, при оформлении семейной военной ипотеки участник Национальной ипотечной системы (НИС) может исключить из договора свою супругу (или супруга). В случае семейной «гражданской» ипотеки супруг, являющийся участником НИС, обязателен в качестве созаемщика. Требования одинаковы для всех банков‑кредиторов.
Эти правила делают невозможным двойное использование программ после 23 декабря 2023 г.:
- При получении семейной военной ипотеки супруг(а) уже не может оформить «гражданскую» семейную ипотеку, если только первая ипотека полностью не погашена и не рожден новый ребёнок.
- Аналогично, если супруг(а) оформил(а) «гражданскую» семейную ипотеку после 23 декабря 2023 г., участник НИС не имеет права оформить отдельную семейную военную ипотеку без выполнения указанных условий.
Банки требуют предоставления СНИЛСов обоих супругов независимо от выбранной программы, что гарантирует их участие в расчётах кредитных обязательств.
Вывод: Для эффективного планирования семейных ипотечных обязательств необходимо заранее определить, какую из программ будет использовать каждый из супругов, учитывать ограничения по одновременному получению кредитов и соблюдать требования банков по предоставлению документов.
