Если планируете покупать недвижимость с господдержкой — сохраните этот пост. Банки уже ужесточили правила, и незнание нюансов может стоить вам одобрения.
🟣 Что изменилось?
➖Теперь действует принцип:
«Одна семья — одна ипотека»
Это значит:
✔️ Оба супруга несут ответственность за кредит
✔️ Один — основной заемщик, второй — созаемщик
❌ Оформить две семейные ипотеки в одной семье больше нельзя
➖ Документы на ребенка — обязательно.
При подаче заявки теперь нужны:
• СНИЛС ребенка
• Согласие на обработку персональных данных
Без этого банк просто не примет заявку.
➖ Прописка решает.
Основной заемщик должен быть прописан вместе с ребенком на одной жилплощади.
Даже при хорошем доходе и идеальной кредитной истории несоответствие по прописке = отказ.
➖ Кредитная история — проверяют обоих
Важно:
Если плохая КИ хотя бы у одного из супругов — откажут всей семье.
❓ Можно ли взять семейную ипотеку повторно?
Да, но только если:
✔️ Родился второй ребенок
✔️ Полностью погашена предыдущая семейная ипотека
➖ Новый брак — новая ипотека?
Можно.
Но только после полного закрытия семейной ипотеки из первого брака и при соблюдении всех условий.
🔥 Вывод:
Сегодня семейная ипотека — это не просто “подали заявку и одобрили”. Это стратегия, документы, прописка и финансовая чистота всей семьи.
Если хотите, я подскажу:
📍 где банки сейчас одобряют быстрее
📍 как подготовить семью к сделке
📍 и какие объекты реально проходят по семейной ипотеке
Напишите в личные сообщения @marat_vorobev «ИПОТЕКА» — разберу вашу ситуацию персонально.