Мы уже писали, что с 1 февраля 2026 года меняются правила получения семейной ипотеки.
Разбираем по пунктам, что именно поменялось 👇
➡️Основные изменения — 3 момента:
🔵Принцип «одна семья — одна ипотека»
Теперь семейная ипотека оформляется только один раз на семью.
🔵СНИЛС ребёнка обязателен
Для подачи заявки потребуется СНИЛС ребёнка и согласие на обработку персональных данных.
🔵Совпадение прописки
Регистрация основного заёмщика должна совпадать с пропиской ребёнка.
📌Что означает «одна семья — одна ипотека»?
Раньше супруги могли оформить семейную ипотеку по отдельности, исключая второго супруга из сделки через брачный договор или нотариальное согласие.
Сейчас такая схема не работает.
👉 В ипотеке:
один супруг — основной заёмщик, второй — созаемщик
Ответственность по кредиту несут оба супруга.
📌Что важно знать о прописке? Пример:
Если основной заёмщик — отец, то для одобрения семейной ипотеки он должен быть прописан вместе с ребёнком по одному адресу.
❗Есть ли ещё важные нюансы?
Да. Банк проверяет кредитную историю обоих супругов.
Если у одного из них есть серьёзные проблемы — отказ могут получить сразу всей семье.
📌Можно ли оформить семейную ипотеку повторно?
Да, но при соблюдении условий:
в семье должен появиться ещё один ребёнок, предыдущая семейная ипотека полностью погашена
📌А если ребёнок родился в новом браке?
Повторное оформление возможно, но только если:
семейная ипотека из первого брака закрыта и выполнены все действующие требования программы
Теперь перед подачей заявки в банк, следует очень внимательно учесть нюансы, если какие-то моменты не будут учтены, то вам могут одобрить семейную ипотеку, НО когда вы начнете платить по ставке 6%, вас переведут под стандартную ставку!
