👶Семейная ипотека: важные изменения с 1 февраля

👶Семейная ипотека: важные изменения с 1 февраля

Друзья, с 1 февраля вступили в силу изменения по семейной ипотеке — и это, на мой взгляд, одна из самых важных новостей в недвижимости за последнее время.

Особенно если вы семья и планируете покупку жилья в ближайшие месяцы.

Что изменилось?

1️⃣Льготную семейную ипотеку теперь можно оформить только один раз на семью

Раньше многие планировали покупку поэтапно:

например, сначала — квартира поменьше, потом — расширение, ещё один объект и т.д.

Теперь подход меняется.

Если семья уже использовала семейную ипотеку — второй раз оформить её будет нельзя.

⏺Это значит, что решение “взять сейчас, а потом поменять” нужно пересматривать.

Потому что второй попытки по льготной ставке может уже не быть.

2️⃣Созаемщиками должны быть оба супруга

То есть банк хочет видеть в договоре сразу двоих:

и мужа, и жену.

⏺На практике это означает:

— будут учитывать доходы/обязательства обоих

— если у одного супруга есть кредиты/плохая кредитная история — это может повлиять на одобрение

— “оформлю только на себя” теперь будет гораздо сложнее или вообще невозможно

Семейная ипотека — это один из ключевых инструментов покупки жилья сейчас.

И многие семьи как раз рассчитывали:

“возьмем по семейке — и спокойно решим вопрос с квартирой”.

Теперь эта программа становится:

⏺ более ограниченной

⏺ более строгой

⏺ и требует более грамотного планирования

Я советую:

✅не тянуть решение “на потом”, если вы уже на этапе выбора

✅просчитать сценарии: что покупать сейчас — чтобы не пожалеть через год

✅учитывать, что семейная ипотека становится “одним шансом”, а значит объект должен быть максимально правильным по стратегии