Многие воспринимают получение наследства, как простой и радостный процесс, в котором не возникает особых хлопот и расходов. Но реальность часто оказывается более сложной и затратной, чем кажется на первый взгляд. Какие нюансы финансовых обязательств подстерегают наследников, как не оказаться в неприятной ситуации — и почему даже при отсутствии налога на само наследство платить всё равно придётся? Давайте разберёмся в деталях вместе, прежде чем делать поспешные выводы о «бесплатной» недвижимости или деньгах.
Что на самом деле скрывается за «бесплатным» наследством
Получить квартиру, дом или вклад по наследству — мечта многих семей. Считается, что раз налог на наследство в России отсутствует, значит, и большие траты исключены. На деле оформление наследства уже с первых шагов сопровождается расходами, о которых узнаёшь только после открытия дела у нотариуса. Когда нотариус начинает разъяснять, возникают десятки новых вопросов: с чего начать, какие налоговые обязательства возникнут, как избежать подводных камней?
Как выясняется, сама услуга нотариального оформления зачастую требует значительных финансовых вложений. К тому же для многих настоящим сюрпризом становится необходимость платить имущественные и транспортные налоги после получения имущества по наследству. Эти расходы — не что-то редкое, они касаются практически каждого нового собственника.
Когда действительно возникают налоги с наследства
Одной из частых тем, которые волнуют россиян — в каком случае с полученного наследства всё же нужно платить государству. По закону налог на наследство в чистом виде отменён, однако есть важные исключения. Например, если вы становитесь наследником прав на интеллектуальную собственность, то все полученные с этого момента доходы подлежат налогообложению по ставке 13%. Получая вознаграждение за использование изобретения или патента, авторских гонораров, наследник обязан подать декларацию и заплатить налог на доходы физических лиц. То же касается и вознаграждений в сфере литературы, музыки, искусства и науки.
Возникают уточняющие вопросы: стоит ли заранее считать возможную сумму налогов, существует ли риск двойных платежей? Эти нюансы важны для тех, кто получает не только квартиры, но и, например, прибыльные изобретения, авторские права или патенты на бизнес-решения. Следует помнить: эти доходы считаются обычными выплатами, поэтому к ним относится стандартная налоговая ставка физлиц.
Продаёте наследство — не забывайте про обязательства
Один из самых часто обсуждаемых моментов касается продажи квартиры после оформления наследства. Многие надеются быстро продать жилплощадь, но не все знают: при продаже унаследованной недвижимости потребуется заплатить налог, если объект был во владении менее трёх лет. Причём отсчёт теперь ведётся не с момента получения документов у нотариуса, а непосредственно со дня смерти наследодателя.
Обратите внимание: если квартира продана спустя два года после смерти родственника, налог придётся платить с полной суммы реализованного объекта. Вычет можно получить только в некоторых случаях, если объект был единственным жильём или сумма сделки не превышает миллиона рублей. Для многих этот момент оказывается крайне неприятным сюрпризом; люди начинают мучительно искать варианты оптимизации расходов, чтобы не отдать лишнего государству.
Интересно, что с каждым годом вопросы об уплате налога с продажи полученного жилья становятся все актуальнее. Граждане не всегда правильно рассчитывают срок владения — и расплачиваться за ошибку приходится внезапно.
Какие расходы ждут наследников при оформлении – и почему они увеличиваются
Даже если нет налога ни на недвижимость, ни на права и доходы, оформление наследства у нотариуса практически всегда платное. Здесь играет роль и стоимость услуг правового и технического характера, и плата за удостоверение сделки. Цена зависит от региона, стоимости имущества и его типа. В среднем расходы варьируются от нескольких тысяч рублей до десятков тысяч за крупную квартиру или дом. К тому же в случае оформления нотариус зачастую требует представить оценочную стоимость наследства, а для этого нужны услуги лицензированных оценщиков.
Удивительно, но в крупнейших городах страны стоимость оценки квартиры может достигать 10–15 тысяч рублей. Расчёт платежей связан со спецификой объектов: иномарки, дачи, гаражи, акции и вклады также потребуют дополнительных заключений и справок. Дополнительные траты включают различные госпошлины, которые для близких родственников составляют до 0,3% или 100 000 рублей, а для других категорий могут быть заметно выше.
Имущественные и транспортные налоги: что делать после вступления в наследство
Получив квартиру, земельный участок или машину, наследник становится новым собственником со всеми обязательствами, в том числе и по налогам. Уже со следующего календарного года после регистрации права на имущество за новым владельцем закрепляется обязанность оплатить имущественный налог за квартиру или дом. Например, налог на недвижимость рассчитывается исходя из кадастровой стоимости — суммы могут быть весьма ощутимы в больших городах.
Аналогично дела обстоят и с автомобилями: транспортный налог придётся платить за весь период, пока машина находится в вашей собственности. Причём задолженность автоматически отображается в личном кабинете налогоплательщика, а при задержке могут возникнуть штрафы и пени. Здесь возникает закономерный вопрос: кто и как будет отвечать за прежние долги наследодателя по налогам — разумеется, новые владельцы отвечают только с момента оформления и регистрации имущества на себя.
Оценка имущества и прочие расходы: какие нюансы не учесть сложно?
Обязательная оценка стоимости имущества нередко становится неожиданностью для наследников. Процедура не бесплатна, и стоимость её зависит от категории собственности. Жильё, автомобили, вклад в бизнес, доли в компаниях — всё это требует оценки перед внесением в наследственную массу. В отдельных случаях обязательна оплата публикаций о праве на наследство, услуги по поиску других наследников или даже архивные справки, если требуется подтвердить права на жилплощадь.
Возникает закономерный вопрос: что делать, если денег на нотариальные и оценочные расходы нет? Здесь на помощь приходят нотариальные рассрочки, а также консультации о снижении стоимости услуг через оформление льгот и грамотный выбор тарифа нотариуса.
Почему важно знать о расходах заранее — и к чему приводит финансовая безграмотность
Ещё одна опасность при оформлении наследства — незнание всех юридических нюансов, по которым наследник может оказаться должен гораздо большую сумму, чем рассчитывал. Зачастую родственники уже после получения документов узнают о необходимости оплаты налогов, долгов наследодателя, расходов на содержание жилья. Иногда бремя оказывается настолько тяжёлым, что новый владелец вынужден отказаться от наследства или продать имущество, чтобы покрыть обязательства.
Не стоит забывать об оплате коммунальных платежей, задолженностях по кредитам, взносах в ТСЖ — всё это ложится на плечи наследника. Вот почему юристы советуют заранее изучить, что входит в наследственную массу и какие платежи предстоит внести — информация по теме «сколько стоит оформить наследство» в последние годы становится всё более популярной.
Получение наследства — процедура многогранная и не всегда простая. Даже без отдельного налога на наследование скрытые расходы могут достигать значимых величин. Оформление собственности, оплата оценки, госпошлины, земельные и транспортные налоги, борьба с долгами — всё это нужно учесть, чтобы радость от пополнения имущества не была омрачена многочисленными платежами.
А сталкивались ли вы с неожиданными расходами при получении наследства? Что из перечисленного стало для вас самым большим сюрпризом? Делитесь в комментариях своими историями и советами — ваши наблюдения помогут другим избегать типичных ошибок!
Что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Кому придётся платить за право на страховую пенсию
Что сейчас можно купить на среднюю пенсию российских пенсионеров: ситуация совсем не радует
Газоанализаторы должны быть в каждом доме: зачем хотят ввести новую строку в ваших квитанциях
Домашняя куриная колбаса: натуральный вкус без лишнего жира и компромиссов
Жаркое по-деревенски: готовим в хлебных горшочках
Запеканка из хлеба, сыра и ветчины: простой способ удивить близких
Идеальный стейк в кастрюле: домашний рецепт с ресторанным вкусом и тонкостями техники
Домашний твёрдый сыр как у бабушки: готовим деревенское лакомство без хлопот
Как приготовить сочную копченую курицу в духовке: домашний рецепт с профессиональным вкусом
Картофельная колбаса со шкварками: как сделать сочную и ароматную закуску из простых продуктов
Грузинская тушёная капуста: яркий вкус для любого стола
Курица «Моренго»: легенда на вашей кухне, которая объединяет вкусы Европы
Корейка для зимнего вечера: домашняя свинина, вкуснее любого шашлыка
Вареники по-восточному на пару: чем тоньше тесто, тем сытнее ужин
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))