Росреестр рассказал, как не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости
Заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Марина Воронина в интервью авторитетному аналитическому порталу «Полит 74» дала советы покупателям недвижимости, как обезопасить себя от мошеннических схем и убедиться в законности сделки. Так, эксперт отмечает, что первым делом необходимо потребовать от продавца выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сравнить ее с правоустанавливающими документами. Актуальную выписку лучше получить непосредственно перед сделкой.
— Выписка поможет определить, существуют ли ограничения на совершение сделки. Возможно, продавец признан недееспособным, и от его имени действуют другие лица, которые должны иметь полномочия для заключения сделки, – отметила Воронина.
https://t.me/chgub
https://t.me/eugenejut
Если сделка совершается по доверенность, проверьте документ через онлайн-сервис Федеральной нотариальной палаты. Также запросите выписку о переходе права на объект и обратите внимание на частоту смены собственников. Если за последние несколько лет собственники менялись несколько раз, это может говорить о неблагонадежности сделки.
Также эксперт Росреестра рекомендует перед покупкой пообщаться с соседями продавца, чтобы узнать его получше и установить, действительно ли владелец недвижимости намерен продать имущество. В случае с продавцом пожилого возраста лучше пообщаться на эту тему с его родственниками.
— Когда переход права на жилое помещение происходит через посредников, возникает риск, связанный с теми моментами, которые стали известны как «Эффект Ларисы Долиной». В таких случаях родственники могут не подозревать о намерениях продавца. Мошенники пытаются внушить ему, что не стоит никому сообщать. Если у продавца не будет понимания по поводу желания увидеться с родственниками, это должно насторожить, — подчеркнула Марина Воронина.
Наконец, южноуральцам следует внимательно относиться к покупке недвижимости, предварительно проанализировав ситуацию, изучив документы и получив все ответы на вопросы от продавца. Подробное интервью с экспертом можно прочитать в материале «Полит 74».
Ранее челябинский юрист дал собственные рекомендации относительно того, как защититься от «схемы Долиной». Так, одним из способов станет требование справки от психиатра от продавца, причем за несколько часов до заключения сделки.