Здравствуйте дорогие друзья!
Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, каким образом можно уменьшить размер коммунальных услуг, в течение, отказаться от дополнительных услуг, которые обычно Управляющая компания может указать в квитанциях за коммунальные услуги.
Часто в своей практике сталкиваюсь с такой проблемой, как внесение (указание) пунктов оплаты, которые преподносят, как оказание коммунальных услуг, хотя в действительности такими не являются.
Проблема заключается в том, что УК может внести в платёжки любые дополнительные услуги и люди в большинстве случаев даже и не заметят этого, а оплатят счёт, который был выставлен в общем порядке по квитанции за ЖКУ.
Особенно в такую ситуацию попадают пожилые люди, в силу возраста и слабого зрения, невнимательно ознакамливаются с квитанцией и оплачивают коммуналку.
На самом деле здесь всё просто.
Да, каждый зарегистрированный жилец и собственник жилого помещения, обязаны вносить плату за коммунальные и другие обязательные платежи (ст. 153-155 ЖК РФ).
Но, не все услуги в квитанции при этом являются коммунальными (см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, разделы II, V и VI).
Так например, внимательно изучите на досуге свои квитанции за коммунальные услуги. Выделите в них следующие возможные пункты:
оплата за охрану (консьержа), видеонаблюдение, дополнительная дезинфекция или мытье окон (клининг), шлагбаум, вознаграждение старшему по дому (председателя Совета МКД), другие дополнительные услуги.
Если указанные услуги не были приняты на Общем собрании собственников помещений МКД, то в таком случае, люди оплачивать в принципе их не обязаны (ст. 44-46 ЖК РФ).
Обратитесь за уточнением информации в свою управляющую компанию либо к старшему по дому (председателю Совета МКД), имеете право на ознакомление со всеми документами, связанными с МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, ч. 2 ст. 24 Конституции РФ).
Также следует знать, что входит в понятие обязательных платежей, а какие услуги должны выставляться отдельной квитанцией.
В обязательные (коммунальные) услуги входит обычно содержание общедомового имущества, вывоз мусора (может указываться в отдельной квитанции), обслуживание лифтов и внутридомовых сетей, отопление и прочее.
Взносы за капитальный ремонт идут отдельной квитанцией, при этом не являются коммунальными услугми, все взносы обычно поступают на специальный счёт, который открывается на основании решения Общего собрания собственников помещений МКД, в отдельных случаях, взносы поступают непосредственно региональному оператору за капремонт, который аккумулирует средства, далее составляется для каждого МКД план проведения работ по содержанию жилья и восстановительным (ремонтным) работам.
В каждом регионе могут действовать свои порядки, уточнять через местный орган самоуправления.
При любых нарушении своих прав, следует обращаться с жалобами в ГЖИ (ст. 20 ЖК РФ) и в прокуратуру (ст. 10 «О прокуратуре РФ»).
В отдельных случаях решайте вопросы в судебном порядке, в течение, имеете право также обжаловать решение Общего собрания (ст. 166-181 ГК РФ).
При необходимости, обращайтесь к юристам, здесь пойдет любая общая практика, в течение, гражданское, жилищное право. Получите квалифицированную юридическую помощь и если желаете, сопроводят по вопросу. Но в этом случае необходимо оформить нотариальную доверенность (ст. 185 ГК РФ). Доверенность нужна при обращении в различные инстанции и в суд.
«Нет неразрешимых проблем — есть неприятные решения» (Эрик Леннард Берн).
Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо!