Я как и многие зарегистрирован на profi.ru и оттуда часто прилетают запросы на проведение работ.
Вот пример одного из , к сожалению, стандартных пожеланий:
Цель: Перевести земельный участок в другую категорию, установить границы земельного участка.
Для физического лица.
Земельный участок в собственности.
Пожелания и особенности: Участок находится на территории СНТ, он граничит с деревней. Необходимо участок включить в черту населенного пункта, чтобы не платить взносы СНТ.
Ещё раз! Т.е. собственник, очевидно с 6-8 сотками ( да хоть 25) чтобы не платить взносы в СНТ хочет включить участок в границы населенного пункта.
Что нужно ( официально, коротко ) сделать для этого:
- разработать проект обоснования включения участка в границы населенного пункта
- направить ходатайство о включении в границы
- разработать проект изменения границы населенного пункта
- разработать проект внесения изменений в ПЗЗ ( правила землепользования и застройки) района
- в случае различной категории земли ( была сельхоз в СНТ) подготовить обоснование и проект перевода в другую категорию. Направить ходатайство в Область и утвердить постановлением Губернатора.
- утвердить постановлением Совета депутатов , а потом Главы района изменения в ПЗЗ
- ... Ещё много чего по мелочи, но смысл в том, что нужно изменить ВСЮ градостроительную документацию из-за этих 6-8соток!!!
- оплатить разницу в кадастровой стоимости участка между СНТшной сельхозкой и ИЖС в границах населенного пункта.
- ну и оплатить работу юриста и специализированных компаний, потому что подготовить все эти документы собственнику этих супер элитных 6 соток самому невозможно.
И всё это чтобы не платить 10-20тыс рублей в год?!!!
Весь этот процесс будет стоить столько, что можно будет просто купить другой участок вместе с домом в границах "населенного пункта "!
Люди! Откуда такие идеи?
Это тоже самое что хотят перевести землю из СНТ в сельхозке в ИЖС чтобы снизить оплату за электричество!
Эти работы будут стоить столько, что эти взносы и электричество окупятся лет за 500!
Я уже не отвечаю на такие запросы, но удивляться не перестаю...
#Земельнаяэкспертиза
