В России снова заговорили о том, как именно граждане должны рассчитываться при покупке недвижимости. Тема, на первый взгляд, сугубо техническая, но на деле — весьма чувствительная.
Ведь речь идёт не просто о банковских переводах, а о деньгах, доверии и привычках миллионов людей.
Идея запрета: борьба с мошенничеством
С инициативой выступил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Он анонсировал законопроект, согласно которому сделки с недвижимостью — как для граждан, так и для бизнеса — должны проводиться исключительно в безналичной форме. Логика проста и понятна: там, где наличные, там чаще всплывают мошеннические схемы, серые договорённости и откровенные злоупотребления.
По мнению парламентария, полный переход на безнал помог бы очистить рынок и снизить количество сомнительных сделок, с которыми регулярно сталкиваются и покупатели, и продавцы.
Осторожная позиция Центробанка
Но не все готовы так резко закручивать гайки. Глава Центрального банка Центральный банк Российской Федерации Эльвира Набиуллина, выступая на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров, призвала не торопиться с жёсткими ограничениями.
Она справедливо указала на риск появления новых схем обхода закона. Если наличные расчёты запретить, часть сделок вполне может «переехать» в тень: в договоре будет одна цена, а реальная сумма — совсем другая, переданная наличными отдельно. В итоге вместо прозрачности рынок может получить ещё больше фиктивных цифр и двойных договорённостей.
Запрет ради запрета — не выход
Слова Набиуллиной звучат как холодный душ для горячих голов. Формальный запрет — это ещё не гарантия честности. Иногда он лишь заставляет участников рынка становиться изобретательнее. И вместо реального контроля государство рискует получить красивую отчётность и старые проблемы под новым соусом.
Вывод
Идея полного отказа от наличных в сделках с недвижимостью выглядит логично на бумаге, но в реальной жизни всё куда сложнее. Да, мошенничество — серьёзная проблема, и закрывать на неё глаза нельзя. Но запрет ради запрета — плохая стратегия.
Пока уровень доверия к институтам, судам и механизмам защиты прав остаётся ограниченным, люди будут искать обходные пути. Гораздо эффективнее было бы сначала усилить контроль за регистрацией сделок, повысить ответственность посредников и упростить юридическую защиту граждан. А уже потом, шаг за шагом, стимулировать переход к безналу — не кнутом, а пряником.
А как вы считаете: нужен ли полный запрет наличных расчётов при покупке недвижимости или это лишь создаст новые проблемы вместо старых? Делитесь своим мнением в комментариях — обсудим.
Также подписывайтесь на мой канал, это мотивирует меня чаще писать для вас статьи на разные популярные темы.
Популярное на канале: