👌 Ключевая ставка снижена «символически

👌 Ключевая ставка снижена «символически» 📉

А число сделок с коммерческой недвижимости бьет рекорды.

Это рубрика аналитика новостей рынка. Разберем, что происходит в недвижимости прямо сейчас.

🏗 Пик роста цен на новостройки будет в 2027 году

По оценке «ДОМ.РФ», в 2026 году новостройки подорожают на 7-8%, а в 2027 году рост цен составит 10-15%. Основные причины в нехватке готовых предложений и восстановление спроса на ипотеку по мере снижения ключевой ставки.

❌ Жители регионов не хотят квартиры в Москве

За год поток экстерриториальных заявлений по недвижимости в столице снизился на 41,4%. В 2024 году их было 58,74 тыс., а в 2025 — 34,42 тыс.

🧐 Какая зарплата нужна для одобрения ипотеки

Для ипотеки на двухкомнатную квартиру в мегаполисе, в среднем нужно зарабатывать около 190 тыс. ₽. В Москве этот порог в 2,8 раз больше — 523,9 тыс. ₽, а в Питере — 290 тыс. ₽.

📈 Инвест-сделки с коммерческой недвижимостью бьют рекорды

В прошлом году был установлен рекорд по количеству сделок с коммерческой недвижимостью и земельными участками. При этом средняя стоимость сделки снизилась на 23% — с 4,3 млрд ₽ в 2024 до 3,3 млрд ₽ в 2025.

🤓 Ключевая ставка снизилась до 15,5%

Центробанк снизил ключевую ставку на 0,5% на первом заседании в 2026 году. Большинство экспертов считали, что ЦБ сохранит ключевую ставку на том же уровне, а текущее снижение назвали «символическим».

❓ Какие выводы можно сделать? Высокие ставки и жесткие требования банков усложняют сделки.

А какие вы сделали выводы из новостей рынка недвижимости? Поделитесь в комментариях и поставьте огонек, если такая рубрика полезна 🟧