📉Шестое снижение подряд

📉Шестое снижение подряд... Когда ипотека станет доступной?

Все уже как-то напряжённо стали наблюдать за таким постепенным снижением ставки, и начинает казаться, что в один миг она может стрельнуть в 21% обратно.

Давайте подумаем, что это значит для простых людей, которые не играют на бирже, а просто хотят квартиру, машину или хотя бы кредит под нормальный процент?

🍀Green flag:

1. Ипотека поползет вниз. Не сразу, не резко, но поползет. Банки зажимают ставки, пока ключевая высокая. Как только она падает, у них появляется пространство для маневра. Если вчера ипотеку давали под 22-23%, то завтра-послезавтра можно будет поймать 18-19%. Все равно дофига, но уже меньше.

2. Потребительские кредиты подешевеют. Та же история. Кредитки, наличка, рассрочки — проценты по ним тоже привязаны к ключевой. Ставка падает — обслуживать долги становится чуть легче.

3. Бизнес вздохнет. Компании берут кредиты под оборотку. Для них снижение ставки = меньше затрат на проценты. В теории это значит, что бизнес реже будет банкротиться и реже задерживать зарплаты.

🎯Red flag:

1. Вклады поплывут вниз. Если у вас есть депозит под 16+% годовых — наслаждайтесь, пока дают. Банки начнут снижать ставки по вкладам вслед за ключевой. Деньги для них станут дешевле, и переплачивать вам смысла нет. Те, кто любит жить на проценты, скоро огорчатся, так что начинайте присматривать недвижку)

2. Рубль может дрогнуть. Когда ставка высокая — нести деньги в рубли выгодно (вклады жирные). Когда ставка падает — интерес к рублю падает, спрос на валюту может вырасти. Пока не критично.

3. Инфляция никуда не делась. Да, ЦБ пишет про «возврат к сбалансированному росту», но цены в магазинах мы видим сами: огурцы 300р., курица 600р., а половина колбасы 500р. Снижение ставки может чуть-чуть подогреть спрос (кредиты станут доступнее), а значит, продавцы снова поднимут цены.

💱Конечно, снижение — это скорее плюс. Особенно для тех, кто откладывал покупку квартиры. Ждать ипотеку под 5% мы будем долго (может и не дождёмся), а вот поймать ставку на падении — самое время. За снижением ставки оживает рынок, продавцы начинают поднимать цены (видя, что покупатели могут больше). Если поймать момент, когда ставка уже упала, а цены еще не выросли — можно взять очень вкусный вариант.

Кто планировал брать квартиру — сейчас хорошее окно возможностей. Пишите в личку, помогу посчитать и не прогадать с ипотекой. 💌

➡️8(902)258-73-92

А вы как думаете? Будет дешеветь ипотека или банки придержат ставки? Делитесь в комментах 👇