**🏢 Снижение ключевой ставки ЦБ до 15,5 %**
**Центральный банк России провёл шестое подряд снижение ключевой ставки, уменьшив её на 0,5 п.п. до 15,5 % годовых. По словам председателя банка Эльвиры Набиуллиной, регулятор уверен, что последующие заседания будут проходить по привычному сценарию. Одновременно с сокращением ставки прогнозируемый уровень инфляции в 2026 году скорректирован ЦБ до диапазона 4,5‑5,5 %.**
**Михаил Худадян, руководитель управления финансовых продуктов девелопера «Север», отметил, что длительное сохранение высокого процентного уровня ограничивало кредитную активность, что вынудило банки пересматривать условия по кредитам и депозитам. Снижение ставки создает умеренное оживление спроса на недвижимость, наиболее заметное в массовом сегменте и на первичном рынке, где стоимость заёмных средств напрямую влияет на спрос.**
**Юрий Цукер, руководитель девелоперских проектов группы компаний «Квартал», подчеркнул, что снижение ставки до 15,5 % не изменит фундаментальные параметры крымского рынка инвестиционной курортной недвижимости, формируемого целевыми аудиториями, не зависящими от ипотечных программ, несмотря на рост стоимости квадратного метра и выход объектов высшего класса (от 4‑звёздных и выше).**
**Ольга Нарт, заместитель генерального директора ГК «Лучи», охарактеризовала умеренное снижение на 0,5 п.п. как сигнал к поддержке тенденции к стабилизации. По её мнению, пока рано говорить о начале активного цикла снижения ставок; ключевые решения будут зависеть от дальнейшей динамики инфляции и состояния экономики, а более понятная траектория может сформироваться уже после очередного заседания.**
**Илья Колунов, генеральный директор ГК «Садовое кольцо», указал, что снижение ставки является позитивным сигналом для рынка, предполагая небольшой рост доли рыночной ипотеки в общем объёме продаж. При достижении кредитной ставки 16 % доля рыночной ипотеки может вырасти до 5 % от общего ипотечного объёма, однако массовый эффект ожидается лишь при ипотечных ставках около 12 %. Текущее снижение, по его оценке, вряд ли существенно отразится на результатах продаж в первом квартале 2026 года, где ожидается затишье после ажиотажного спроса конца прошлого года.**
**Светлана Пинигина, основатель Pinigina Consulting, отметила, что снижение ключевой ставки до 15,5 % соответствует прогнозам и подтверждает тенденцию к стабилизации рынка, несмотря на кажущуюся общую нестабильность. Временный инфляционный всплеск, вызванный повышением НДС, уже исчерпан; замедление экономического роста будет продолжаться до конца 2026 года. Последовательное снижение ставки окажет положительное, но отложенное влияние на восстановление покупательской активности, стимулируя интерес к вторичному жилью и новостройкам. Существенных изменений рыночной конъюнктуры в среднесрочной перспективе не ожидается, включая запуск новых масштабных государственных программ поддержки.**
**Вывод: текущий шаг регулятора по снижению ключевой ставки до 15,5 % создаёт благоприятные условия для умеренного возрождения спроса в массовом и первичном сегментах недвижимости, однако реальный импульс к росту продаж будет зависеть от дальнейшего снижения ипотечных ставок и стабилизации инфляционных процессов.**
**#недвижимость #ключеваяставка #экономика #ипотека #рынокжилья**
