Цены на недвижимость в России в 2025 году продемонстрировали рост на 8,7% в сравнении с предыдущим годом. Об этом сообщила глава Центробанка, Эльвира Набиуллина, в ходе пресс-конференции.
По ее мнению, увеличение активности покупателей связано с ожиданиями изменений по льготной ипотеке, которые должны были вступить в силу в июле. В Банке России выразили мнение, что такой всплеск интереса к ипотечным кредитам будет носить временный характер.
Согласно публикации «Ведомости» от 25 декабря, опирающейся на исследование компании «Циан», средняя цена на вторичное жилье в городах численностью более 500 000 жителей к концу 2025 года повысилась примерно на 8%, достигнув 147 000 рублей за квадратный метр. Мониторинг госкомпании Дом.РФ показал, что в начале года банки предлагали ипотечные кредиты на готовое жилье по ставке 29,4%, но к концу года этот показатель снизился до 21,2%. Однако, в тех же городах стоимость новостроек выросла на 14%, поддерживаемая льготными программами, уточняют в «Циане».
Среди городов с наибольшим ростом цен агентства «Этажи» и «Циан» выделяют:
- Ижевск (+11,5%)
- Севастополь (+12%)
- Пермь (+13,7%)
- Уфу (+8,5%)
- Екатеринбург (+7,7%)
Минимальный рост цен на вторичное жилье был зафиксирован в Ростове-на-Дону, с увеличением на 1,2%. Единственным городом, где стоимость жилья снизилась, стал Новокузнецк, где цены упали на 4%, составив 95 200 рублей за квадратный метр. По данным «Авито недвижимости», средняя цена уменьшилась на 5%, достигнув 87 918 рублей. Экономическая обстановка крупнейшего города Кузбасса ощутила отрицательное влияние проблем в угольной отрасли, отмечают в «Циане». Также «Авито недвижимости» зарегистрировала спад цен на недвижимость в Сочи на 2%, до 300 069 рублей за квадратный метр.