Сегодня мы посмотрим квартиру в доме по адресу: Гороховая улица, 46. Это доходный дом Г. А. Корпуса, построенный в 1872 году.
В одной из предыдущих статей я уже рассказывал об этом здании и даже показывал квартиру в нём, однако сегодняшняя — с похожей логикой пространства, но иной конфигурацией. Изначально здесь должна была быть трёхкомнатная квартира, однако позже её превратили в четырёхкомнатную, выделив часть коридора под отдельную комнату.
Квартира расположена на последнем, четвёртом этаже. Её площадь — 92,4 м², а высота потолков достигает впечатляющих 3,7 метра, что создаёт ощущение воздуха и объёма, столь характерное для старого фонда. Осмотр мы пройдём по часовой стрелке и в итоге вернёмся к исходной точке.
Кухня-прихожая и коридор
Первое пространство, в которое мы попадаем, кажется маленькой и странной прихожей, однако на деле это кухня, совмещённая с входной зоной. Она одновременно выполняет функции кухни и прихожей, а также является проходным помещением. Отсюда можно попасть либо в столовую, либо в коридор — начнём именно с коридора.
Из коридора открывается вход в туалет. Он довольно скромный, без выразительных деталей, типичное утилитарное помещение. Если пройти дальше через почти всю квартиру, мы попадаем в первую комнату.
Первая и вторая комнаты
Первая комната небольшая, но в целом приятная. Сейчас она нежилая — здесь стоят шкафы, и пространство используется как склад, поскольку квартира выставлена на продажу, а собственник постепенно вывозит вещи.
Интересная деталь — дверь со стеклянными вставками. Через неё видно, что происходит внутри, поэтому на двери повесили небольшую шторку.
Следующая комната воспринимается как кабинет, но одновременно и как личное пространство. Здесь стоит диван, который, очевидно, используется для сна, несколько шкафов и множество мебели.
Вообще нагромождение мебели — характерная особенность этой квартиры. Лично мне это не очень близко, хотя отдельные предметы выглядят действительно красиво. Например, виниловый проигрыватель у двери — настоящая эстетическая находка.
Гостиная — сердце квартиры
Далее по анфиладе мы попадаем в самую привлекательную комнату квартиры — большую гостиную. Здесь установлен массивный обеденный стол, есть зона отдыха и даже место для сна. В комнате сохранилась печь, что добавляет исторического характера.
Особое внимание привлекает большое зеркало у окон, установленное на резном столике, а также антикварное пианино — предметы создают атмосферу старого петербургского интерьера. Эта комната выглядит наиболее цельной и выразительной во всей квартире.
И, перед тем как показать вам последнюю комнату, напомню: уже 6 лет я работаю юристом по недвижимости и сейчас принимаю заказы на юридическую проверку недвижимости и сопровождение сделок по всей России.
Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моём канале МАХ или группе ВК, в которых я также выкладываю фото- и видеообзоры различных квартир (в поиске: Владислас, qr-коды ниже):
Маленькая столовая и скрытая ванная
Продвигаясь дальше по анфиладе, мы попадаем в небольшую условную столовую. Возникает вопрос, зачем она понадобилась, если обеденная зона уже есть в гостиной. Однако нагромождение мебели — общая черта квартиры, поэтому подобные решения воспринимаются как часть характера пространства.
При этом сама идея отдельной столовой, даже при проходной кухне, выглядит интересной с точки зрения логистики квартиры. Здесь же находится скрытая дверь, ведущая в ванную комнату. Ванная вписана прямо в это пространство, решение неоднозначное, но для старого фонда подобные компромиссы вполне привычны.
Завершение круга
Фактически мы вернулись в исходную точку. Только теперь из столовой мы вышли не в кухню, а в ванную — единственное непроходное помещение, кроме туалета. Такая круговая логика движения — типичная черта анфиладных квартир, где комнаты соединяются последовательно, формируя единое пространство.
Несмотря на сравнительно небольшой метраж, квартира ощущается сложной и многослойной. Высокие потолки, анфиладная планировка, антикварные предметы и насыщенность мебелью создают особую атмосферу — немного хаотичную, но живую и характерную. Оценивается она в 16 500 000 рублей.
И напоследок — я оставлю ссылку на ещё одну квартиру в этом же доме. Она практически идентична по духу и метражу, но имеет иную конфигурацию помещений. Сравнивать такие объекты особенно интересно, ведь именно различия в планировке формируют совершенно разное восприятие пространства: