Многие до сих пор живут ценами 2021 года. Кажется: ну что там делать? Обои переклеить, ламинат кинуть, диван из IKEA (которой нет) поставить — и живи.
Реальность 2026 года бьет больно. Я взял калькулятор, прошелся по строительным гипермаркетам, поговорил с прорабами и составил честную смету на ремонт стандартной однокомнатной квартиры (38–40 кв.м.) в новостройке «в бетоне». Без золотых унитазов, но и чтобы через год плитка не отвалилась.
Спойлер: полмиллиона уже не хватит даже на «черновуху». Давайте считать.
1. Черновые работы: деньги, которые не видно
Это самый обидный этап. Вы тратите сотни тысяч, а квартира выглядит так же, как и была — серой коробкой. Но сэкономите здесь — будете переделывать всё через 3 года.
В 2026 году цены на сухие смеси и электрику подскочили ощутимо.
- Электрика: Кабель (ГОСТ), автоматы, подрозетники + работа мастера (своими руками тут опасно) — от 70 000 руб.
- Стяжка пола и штукатурка стен: Материалы + работа механизированным способом — около 150 000 – 180 000 руб.
- Сантехразводка (трубы): Rehau или качественный полипропилен, коллекторы, фильтры — от 60 000 руб.
Итого «черновуха»: ~300 000 руб. И это мы еще даже не начали клеить обои!
2. Чистовая отделка: на чем (не) экономить
Здесь разброс цен огромный. Но берем «золотую середину» — масс-маркет вроде Леруа/Лемана, Оби, Петрович.
- Напольное покрытие: Кварцвинил (SPC) сейчас популярнее ламината, так как не боится воды. Хороший 33-34 класс — от 1700 руб/м2. На квартиру (минус санузел) уйдет ~55 000 руб.
- Стены: Подготовка под покраску стоит дорого. Бюджетный вариант — хорошие флизелиновые обои. На однушку нужно рулонов 8-10 (метровых). Это ~30 000 руб.
- Потолок: Натяжной — всё еще самый дешевый вариант. Вся квартира с точками света — ~40 000 руб.
- Двери: Входная (надежная) + 2 межкомнатные (экошпон) с фурнитурой и установкой — ~80 000 руб.
3. Санузел: «черная дыра» бюджета
Самое дорогое помещение на квадратный метр.
- Плитка + клей + затирка (даже недорогая) — 50 000 руб.
- Ванна (акрил) / душевая + унитаз + раковина + смесители — минимум 70 000 руб. (Китай) или 120 000+ (Турция/Европа).
- Работы плиточника (цены в 2026 улетели в космос) — от 80 000 руб. за санузел под ключ.
Итого ванная комната: ~200 000 – 250 000 руб.
4. Самое главное: Кухня
Кухонный гарнитур — это боль. Если брать модульную кухню в гипермаркете и собирать самому — можно уложиться в 60 000 – 80 000 руб. Если заказывать распил по своим размерам или звать частника — готовьте от 150 000 руб. (без техники!).
Добавляем технику (холодильник, варочная, духовка, вытяжка) — еще минимум 100 000 руб. за самый простой комплект.
Финальная цифра
Давайте сложим наш «эконом-комфорт» для однушки 40 кв.м.:
- Черновые работы: 300 000
- Чистовые материалы: 205 000
- Санузел под ключ: 220 000
- Кухня (мебель + техника): 180 000
- Мелочи (доставка, подъем, вывоз мусора, грунтовки, пленки): смело кладите еще 50 000.
ИТОГО: 955 000 рублей.
И это:
- Без мебели в комнату (диван, шкаф, кровать).
- Без штор и декора.
- При условии, что часть работ (например, укладку ламината или поклейку обоев) вы делаете сами.
- Если нанимать бригаду на всё — смело умножайте цифру на 1.5.
Вывод: В 2026 году заходить в ремонт с бюджетом меньше 1 млн рублей на квартиру — это риск превратить ремонт в вечный долгострой.
А сколько вы потратили на свой последний ремонт? Делитесь суммами в комментариях, сравним регионы!
Подписывайтесь на канал! Завтра расскажу про 5 грубых ошибок в электрике, из-за которых придется штробить новые обои.
#ремонт #бюджет #недвижимость #интерьер #своимируками #деньги