Правительство Москвы в 2025 году выбрало ТОП-7 самых романтичных локаций в столице. Список опубликован в официальном городском онлайн-сообществе «Активный гражданин». Эксперты «Метриум» в преддверии Дня всех влюбленных рассказывают о рынке новостроек рядом с этими достопримечательностями – благоустроенными парками и набережными со стильными арт-объектами, где особенно приятно признаваться в любви своей «второй половине».
Павильон «Нерастанкино» в «Царицыно»
Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках: 379 тыс. руб.
Не удивительно, что в список самых романтичных мест Москвы вошел музей-заповедник «Царицыно» – огромная зеленая зона с памятниками природы и архитектуры. Здесь есть множество объектов, которые привлекают влюбленные пары: пруды с лебедями, дворцы с роскошными интерьерами, оранжереи с экзотическими растениями, фруктовые сады. Но главным центром притяжения, особенно на 14 февраля, служит павильон «Нерастанкино». Это место овеяно романтичными легендами и, как считается, прогулки здесь укрепляют отношения. Архитектурный облик здания – «островок» итальянской Тосканы в Москве. Из павильона открываются виды на Верхний царицынский пруд и каменную арку «Русалкины ворота».
В районах, где расположен парк «Царицыно», девелоперы продают 844 квартиры в трех новостройках комфорт- и бизнес-класса. Минимальный бюджет покупки первичного жилья комфорт-класса здесь составляет 10,9 млн руб. за 20 кв. м, бизнес-класса – 44,3 млн руб. за 68,1 кв. м.
«Сегодня большинство клиентов на первичном рынке Москвы – супруги в возрасте 25-40 лет, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – При покупке недвижимости они обращают внимание прежде всего на уровень развития инфраструктуры и экологичности в локации. Большинство покупателей хотят жить в проектах комплексного развития территорий (КРТ), где почти все необходимые социальные объекты расположены рядом с домом. Собственники квартир в подобных новостройках экономят в среднем 15 часов в неделю на дорогу и могут уделять значительно больше времени близким.
Яркий образец проекта КРТ – наш городской квартал бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». В его рамках мы уже построили детский сад, школу, набережную длиной более 1,5 км с ресторанами и салонами красоты, детские плейхабы и спортивный бульвар. Приятными бонусами для жителей служат романтичные места в окружении проекта. Прежде всего это музей-заповедник «Коломенское» в непосредственной близости от квартала и дворцовый ансамбль «Царицына» в соседнем районе. А непосредственно на набережной жилого комплекса «Ривер Парк Коломенское» мы предусмотрели «места для поцелуев». Это приватные зеленые островки, украшенные декоративными табличками с подписями романтического характера».
Ротонда в парке «Дубки»
Средняя цена кв. м в близлежащей новостройке: 384 тыс. руб.
Гуляя по парку «Дубки», невозможно не встретить влюбленные пары, ведь этот благоустроенный равнинный лес с многовековыми дубами буквально пронизан романтикой. Главное украшение зеленой зоны – ротонда рядом с живописным прудом. Данный изысканный архитектурный объект в тени высоких деревьев у большинства гостей парка ассоциируется с французскими любовными романами. Молодожены нередко устраивают здесь фотосессии, а художники – проводят пленэры.
На первичном рынке в пешей доступности от парка «Дубки» представлено 22 лота в комплексе комфорт-класса. Минимальный бюджет покупки первичного жилья здесь составляет 17,8 млн руб. за 55,3 кв. м.
Дерево влюбленных в парке «Фили»
Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках: 687 тыс. руб.
Один из самых распространенных ритуалов в День всех влюбленных – развешивание «замочков верности» на счастье. Особой популярностью среди пар, решивших таким символическим образом «скрепить отношения», служит парк «Фили». Здесь установлено изысканное кованое дерево, специально предназначенное для любовных замочков, а также тенистая скамья для поцелуев вблизи него.
В непосредственной близости от парка «Фили» девелоперы реализуют 320 лотов в пяти новостройках. Среди них один проект относится к комфорт-классу, еще один – к бизнес-классу, три – к премиум-классу. Минимальный бюджет покупки первичного жилья комфорт-класса здесь составляет 18,9 млн руб. за 26,6 кв. м, бизнес-класса – 29,4 млн руб. за 41 кв. м, премиум-класса – 27,8 млн руб. за 38,2 кв. м.
«Мост поцелуев»
Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках: 1,6 млн руб.
Пешеходный мост Богдана Хмельницкого соединяет не только две набережные Москвы-реки (Бережковскую и Ростовскую), но и миллионы любящих сердец. «Мостом поцелуев» объект назвали благодаря мировому рекорду 2002 года. Тогда здесь одновременно поцеловались 1113 пар. С тех пор многие пары считают традицией скреплять свои узы поцелуями на этом мосту. По сути, он представляет собой живописную смотровую площадку со стильным дизайном. Ежедневно «мост поцелуев» посещают в среднем порядка 200 тыс. человек.
На первичном рынке рядом с «мостом поцелуев» представлено 232 лота в семи новостройках. Среди них 4 проекта относятся к элитному классу, 3 – к делюкс-классу. Минимальный бюджет покупки первичного жилья элитного класса здесь составляет 41,8 млн руб. за 35,7 кв. м, делюкс-класса – 252,5 млн руб. за 82,5 кв. м.
Памятник влюбленным в саду «Эрмитаж»
Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках: 1,7 млн руб.
Сад «Эрмитаж» – один из старейших столичных парков развлечений и мест «паломничества» влюбленных. Наиболее романтичным объектом в этом парке считается памятник влюбленным. Скульптурная композиция представляет собой 70-метровую арку из нержавеющей стали, изогнутой в форме сердца, украшенную музыкальными колокольчиками. Пары проходят здесь, взявшись за руки, и загадывают желания.
На первичном рынке рядом с садом «Эрмитаж» представлено 58 лотов в трех новостройках элитного класса. Минимальный бюджет покупки составляет 72,9 млн руб. за 23,4 кв. м.
«Мост любви»
Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках: 1,9 млн руб.
Третьяковский мост неофициально также называют «Мостом любви» или «Поцелуевым мостом». Здесь многие влюбленные вешают «замочки верности», как и в парке «Фили». Но особой популярностью пользуется местная «скамья примирения». Считается, что этот арт-объект с мотивационными фразами способен вернуть гармонию и лад в отношения пар после ссор. Также влюбленные прямо на «Мосту любви» могут искупаться в безопасных сухих фонтанах. Кроме того, недалеко расположена Третьяковская галерея, где пары имеют возможность наслаждаться шедеврами отечественной живописи.
В пешей доступности от «Моста любви» девелоперы продают 369 лотов в шести новостройках. Среди них один проект премиум-класса, два – элитных, три – делюкс-класса. Минимальный бюджет покупки первичного жилья премиум-класса здесь составляет 61,4 млн руб. за 49,1 кв. м, элитного класса – 82,7 млн руб. за 52,6 кв. м, делюкс-класса – 101 млн руб. за 56,1 кв. м.
Аллея влюбленных в Нескучном саду
Средняя цена кв. м в близлежащих новостройках: 3,1 млн руб.
Крупнейший пейзажный парк в историческом центре Москвы, Нескучный сад, еще с царских времен служит место проведения балов, карнавалов, увеселительных мероприятий и, конечно же, свиданий. Сегодня здесь проводятся различные фестивали и даже легендарная интеллектуальная телеигра «Что? Где? Когда?». Вместе с тем в парке есть аллея влюбленных, позволяющая ощутить романтическую атмосферу в духе романов XIX столетия. Широкий зеленый променад окружен колоннадами и ведет к пруду с декоративным мостиком и ротонде – большой беседке в античном стиле.
На рынке новостроек в пешей доступности от Нескучного сада представлено 166 лотов в шести комплексах. Среди них 2 проекта относятся к элитному классу, 4 – к делюкс-классу. Минимальный бюджет покупки первичного жилья элитного класса здесь составляет 118,3 млн руб. за 112,8 кв. м, делюкс-класса – также 118,4 млн руб., но уже за 48,3 кв. м.
«Наличие романтических мест в окружении проекта напрямую не влияет на стоимость недвижимости, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Тем не менее, это значимый дополнительный бонус. Особенно важен данный фактор на рынке элитной недвижимости, где сделки часто носят прежде всего эмоциональный характер. Самыми сильными, как правило, являются впечатления клиентов, связанные с личными переживаниями. Например, покупатель может выбрать квартиру в доме рядом с парком, в котором познакомился с будущей женой. Кроме того, конкурентным преимуществом служит формирование девелоперами непосредственно на территории проектов различных романтичных атрибутов, например, секретных садов, панорамных качелей, фонтанов».