Специалисты РБК изучили цены на жилье и условия ипотечного кредитования в регионах России и выяснили, какую зарплату нужно получать, чтобы банк дал кредит на покупку квартиры в 2026 году. Сколько нужно зарабатывать, чтобы позволить себе ипотеку в 2026, расскажем в нашей статье.
Какой должна быть зарплата, чтобы одобрили ипотеку в 2026 году
Для получения ипотечного кредита на приобретение двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в половине крупнейших городов страны необходимо иметь ежемесячный доход в размере 150–190 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге этот порог приближается к 300 тысячам рублей, а в столице он превышает полмиллиона. Тем, чей ежемесячный заработок составляет менее 120 тысяч рублей, получить ипотеку не удастся ни в одном из мегаполисов, пишет «РБК Недвижимость».
В каких городах сложнее взять ипотеку
Для получения ипотечного кредита на двухкомнатную квартиру в Москве предъявляются самые высокие зарплатные ожидания. Соискателю необходимо иметь ежемесячный доход в 523,9 тысячи рублей, что в 2,8 раза превышает средние показатели по городам-миллионникам.
Это обусловлено высокой стоимостью недвижимости в столице: средняя стоимость двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров составляет 22,6 миллиона рублей, что и определяет строгие требования банков к платежеспособности заемщиков.
Помимо Москвы, еще в трёх крупных городах установлены более высокие, чем в среднем по городам-миллионникам, требования к уровню заработной платы для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру.
В Санкт-Петербурге ежемесячный доход должен составлять 297,5 тысячи рублей, что в 1,6 раза выше общего среднего показателя по мегаполисам. В Казани требуется зарабатывать 248,6 тысячи рублей в месяц, что в 1,3 раза выше среднего. В Нижнем Новгороде сумма ежемесячного дохода составляет 192,2 тысячи рублей, что незначительно превышает средний уровень по крупным городам.
В каких городах проще взять ипотеку
Половина российских мегаполисов, а именно восемь из шестнадцати, устанавливают для одобрения ипотеки планку ежемесячного дохода в диапазоне 150–190 тысяч рублей. К таким городам относятся Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Красноярск, Самара, Краснодар, Уфа и Пермь. При этом в Омске и Воронеже банки готовы рассматривать заемщиков с ежемесячным доходом в пределах 136–139 тысяч рублей.
Наименее строгие зарплатные требования для получения ипотеки на двухкомнатную квартиру применяются в двух городах, где необходимый ежемесячный доход составляет примерно на треть ниже среднего по всем крупным городам.
Этими городами являются:
- Волгоград, где для одобрения ипотеки достаточно зарабатывать 123,6 тысячи рублей в месяц.
- Челябинск, где требуется ежемесячный доход в размере 128,7 тысячи рублей.
Заключение
Покупка квартиры в ипотеку в 2026 году требует значительных финансовых усилий от большинства россиян. Поэтому перед принятием решения о покупке жилья в ипотеку важно тщательно рассмотреть свои финансовые возможности.
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал "KITreаlty | Инвестиции в недвижимость", чтобы получить больше полезной информации.
Поможем с выбором и покупкой инвестиционной недвижимости ▶️ ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ