▫️ Покупают арендный бизнес с супермаркетами
Спрос на помещения с крупными продуктовыми сетями заметно вырос.
Объясняется это стабильностью арендатора в любых экономических ситуациях.
Доходность может быть не максимальной, но формат считается надёжным.
▫️ Новостройки выкупают на ранней стадии
То что сдалось в 2025 году, продано. Варианты со сдачей в 2026 году кончаются, сейчас интерес к объектам 2027 года. 2028 и 2029 годы - пока интерес слабый.
Лучшие помещения внутри дома — углы, первая линия, блоки у супермаркета — разбирают заранее.
Покупатели фиксируют позицию сейчас, чтобы через пару лет получить актив в сильной локации.
▫️ Бюджет до 15 млн стал активнее
Растёт количество запросов на небольшие лоты.
Часть средств выходит из депозитов и видимо перераспределяется в недвижимость.
▫️ Некоторые арендаторы просят пересмотреть условия
Есть случаи снижения выручки у арендаторов и запросов на скидки.
Кто-то дает скидку, кто-то наоборот рад возможностью съезда арендатора, так как ставки по которым были подписаны договоры аренды пару лет назад, существенно ниже текущих.
▫️ Арендаторы всё чаще ищут помещения с ремонтом
Запрос “с готовой отделкой” звучит всё чаще.
Бизнесу важно быстро запускаться и не нести лишние капитальные расходы.