Фото носит иллюстративный характер
— В последние годы проекты по капитальному ремонту разрабатываются комплексно: одна подрядная организация выполняет работы на групповом объекте в несколько очередей. Такой подход доказал свою эффективность. Бригада строителей не приезжает в один двор по несколько раз. С одной стороны, экономятся средства на транспортировку материалов, больших контейнеров для стройотходов, организацию строительных городков. С другой — у жителей не возникает нареканий, что один дом обновляют, а соседний примерно такого же года постройки и технического состояния — пока нет. Кроме того, по завершении капремонта выполняем комплексное благоустройство дворовой территории, создавая таким образом комфортную среду, — назвал преимущества М. Варикаш.
Он отметил, что групповой объект капремонта требует от подрядной организации повышенной ответственности, наличия необходимых специалистов, ресурсов, грамотной организации рабочего процесса. С этим не возникает сложностей. С 2023 года администрации районов назначают подрядчиками сугубо государственные ремонтно-строительные организации без проведения конкурсных торгов. В Заводском районе это «Минскремстрой». Если ранее были случаи, когда частная компания начинала выполнять строительно-монтажные работы, но в ходе капитального ремонта или в период гарантийных обязательств ликвидировалась или была признана экономически несостоятельной, то теперь они исключены.
Говоря о перспективной программе, руководитель предприятия обратил внимание, что специалисты формировали списки объектов с учетом их технического состояния, сроков проведения последнего капремонта. Исключить из программ какой-то дом нельзя, добавить новый объект теоретически можно, но таких случаев, в частности в Заводском районе, в последние пятилетки не было. Допустимые корректировки — когда объекты меняют местами.
— Например, на год выделено финансирование на капитальный ремонт домов общей площадью 92 тыс. кв. м, а в план внесены объекты площадью 100 тыс. кв. м. Тогда какой-то объект покрупнее переносим на следующий год и, наоборот, «спускаем» тот, которые поменьше, чтобы уложиться в финансирование. Информируем об этом жителей, — пояснил М. Варикаш.
В Заводском районе в перспективную программу капремонта на 2026–2030 годы включено 95 домов с вводом общей площади в 471 805 кв. м. Еще в восьми домах площадью 46 871 кв. м работы начнутся в 2030 году и завершаться в 2031 году.