Зимой можно выполнить ремонт металлической и мембранной крыши, если она пришла в негодность, заявил NEWS.ru эксперт по строительным материалам, основатель и генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев. По его словам, на полноценную замену покрытия может уйти порядка четырех дней.
Переложить прохудившуюся крышу зимой можно, вопрос упирается в технологию и организацию работ. Зимняя погода сама по себе ремонт не отменяет, просто добавляет ограничения. Работы реально провести за три-четыре дня, если заранее подготовлены доступ на объект, подъем и хранение материалов, бригада, техника, а также временная защита на случай снегопада. При этом срок сильно зависит от площади и высоты. Дальше решает тип покрытия: металл и отдельные мембранные системы допускают монтаж в холод при соблюдении условий производителя, — поделился Васильев.
Он подчеркнул, что при работе с рулонными битумными материалами в холодное время года необходимо подогревать их, аккуратно раскатывать и соблюдать режим, чтобы избежать трещин в ковре и некачественных швов. По словам эксперта, самая распространенная ошибка при зимнем ремонте заключается в том, что под новым покрытием оставляют влажный утеплитель или подгнившее основание. Васильев пояснил, что в результате вода продолжает скапливаться внутри, приводя к образованию пузырей, плесени и протечек по стыкам.
Лучше начинать с диагностики: откуда именно пришла жидкость, цело ли основание, как устроены примыкания, проходки, парапеты, водосток. Зимой особенно важны примыкания и зоны талой воды: днем подтаивает, ночью замерзает, лед раздвигает слабые места. Поэтому при замене кровли в холод нужен запас по времени на подготовку и обязательная временная защита на случай осадков: тенты, пленка, локальные укрытия. Отдельная тема — безопасность работ на высоте: лед, ветер и короткий световой день требуют жесткого контроля допуска, страховки, ограждений и порядка перемещения, — добавил Васильев.
Ранее эксперт рынка недвижимости Андрей Глушкин заявил, что грамотное планирование и отказ от следования брендам могут существенно сократить расходы на ремонт. По его словам, использование унифицированных материалов и типовых решений также снижает затраты на закупку и выполнение работ.