В Новосибирске активно обсуждают инициативу Минфина РФ ввести налог на нераспроданные застройщиками квартиры. Как уточнили эксперты, норма закреплена в Налоговом кодексе с 1 апреля 2025 года и касается только квартир, построенных на средства дольщиков.
Пока налог в регионе не взимается, но его возможное введение уже вызвало резкую критику девелоперов, рассказывает Сиб.фм.
В компании «Брусника» заявили, что дополнительный налог создаст избыточную нагрузку: застройщики уже несут расходы на строительство соцобъектов и содержание инфраструктуры. При нынешней экономической ситуации и ужесточении условий ипотеки новая мера может свести прибыль к минимуму.
Коммерческий директор ГК «Камея» Алексей Баев предупредил: в условиях низкого спроса и роста себестоимости строительства налог способен привести многие компании к банкротству. Доля нераспроданных квартир у некоторых застройщиков достигает 50%, что формирует внушительную налоговую базу.
Более сдержанную позицию занял девелопер и депутат Заксобрания Александр Бойко. Поскольку его компания строит преимущественно на собственные и кредитные средства, инициатива затронет её в меньшей степени. Бойко отметил, что государство нуждается в пополнении бюджета, и предложил взимать налог в натуральном выражении — квартирами, например, для обеспечения сирот жильём.