«Главная проблема сейчас — рассрочка на недвижимость

«Главная проблема сейчас — рассрочка на недвижимость. Она популярна из-за высоких ставок по ипотеке — у некоторых застройщиков до 30–40% квартир продаются в рассрочку.

Сложность в том, что рассрочка на жилье вообще никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50% от всей суммы долга. По сути, вместо кредита используется рассрочка с обеспечением ипотекой.

Мы совместно с правительством планируем урегулировать рынок рассрочки на недвижимость. Важно, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право. Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ, а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей. Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. Мы предлагаем ограничить штраф — не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.

Сейчас законопроект дорабатывается совместно с Минстроем и рынком. Дискуссия ведется на профессиональном уровне, и мы надеемся, что скоро законопроект будет подготовлен коллегами из правительства к внесению в Госдуму».

Михаил Мамута, руководитель Службы по защите прав потребителей Банка России, в интервью «Известиям» — о динамике жалоб на приостановку операций по счёту, увеличении штрафов для банков, недобросовестных продажах и реакции регулятора на них. 𝓐𝓻𝓮𝓪𝓵𝓒𝓸✆