Аналитики портала «Мир квартир» изучили цены на рынке арендного жилья в январе 2026 года. Стоимость съемных квартир выросла в большинстве городов России.
В Курске аренда остается самой высокой среди соседей по Черноземью. Снять однокомнатную квартиру в областном центре можно в среднем за 27 179 рублей (рост за месяц составил 3,1%), двухкомнатную — за 32 798 рублей (+1,2%). При этом трехкомнатные квартиры подешевели на 2,4% — до 41 463 рублей. Эксперты связывают высокий уровень цен с большим количеством переселенцев из приграничных районов.
Белгород вошел в топ-3 городов страны по темпам подорожания жилья, уступив только Чебоксарам и Якутску. Однако в абсолютных цифрах аренда там дешевле, чем в Курске: «однушка» обойдется в 23 719 рублей (+8,6%), «двушка» — в 29 166 рублей (+3,7%). В Воронеже цены еще ниже: 22 766 и 28 486 рублей соответственно.
Специалисты прогнозируют дальнейший рост стоимости аренды в 2026 году на 7–17%. Основные причины — инфляция, вывод рынка из «серой зоны» и усиление налогового контроля. При этом из-за высоких ипотечных ставок снимать квартиру сейчас экономически выгоднее, чем покупать: разница в ежемесячных расходах составляет 1,8–2,1 раза.
Эксперты советуют искать варианты в «низкий сезон»: в начале февраля, конце апреля или середине лета. При этом риелторы предостерегают от слишком заманчивых предложений: цена значительно ниже рынка может указывать на мошенничество или скрытые проблемы с жильем.