Очень часто собственники домов в Саратове уверены: «Рынок оживился, спрос есть, покупатель найдётся сам. Зачем платить агенту?» И начинается ожидание... месяцы, а иногда годы. Всё из жизни. Живой кейс с рынка частных домов. Современный дом в хорошем районе Саратова. Хозяин выставил его сам и продаёт уже почти 13 месяцев. Логика простая: подожду, цена подрастёт, продам выгоднее и сэкономлю на услугах. А теперь посмотрим на реальность через цифры. Если бы дом был продан по рыночной цене год назад с профессиональным сопровождением: Продажа тогда - 8,4 млн ₽ Размещение средств под ~17% годовых Потенциальный доход за год - около 1 430 000 ₽ Вознаграждение специалиста (3%) - примерно 250 000 ₽ Чистый финансовый плюс: около 1,18 млн ₽ Что происходит сейчас? Дом всё ещё в продаже Цена поднята до 9,6 млн ₽ Показов мало Сделок нет Деньги «заморожены» в объекте Фактический доход - ноль И классическая строчка в объявлении: «Агентов просьба не беспокоить». На словах - экономия. На прак
Почему попытка продать недвижимость самостоятельно часто обходится дороже услуг специалиста
12 февраля12 фев
1 мин