С января 2026 года Росфинмониторинг повысил порог обязательного контроля сделок с недвижимостью с 5 до 75 млн рублей .
Банки освободили от рутины, чтобы они внимательнее следили за нетипичным поведением.
Теперь сигналом для проверки могут стать:
· Странные цепочки перечислений.
· Нелогичная структура сделки.
· Аномально быстрый вывод средств.
Коротко: чек-лист на 2026 год
Перед подачей заявки на ипотеку или выходом на сделку профессиональный риелтор обязан проверить:
• ЕГРН Историю переходов, основания, заявления о невозможности регистрации
• ФССП (Госуслуги) Исполнительные производства на собственника
• Федресурс Банкротства, намерения, ликвидацию юрлиц
• Реестр залогов движимости Обременения авто, лизинг, скрытые долги
• Росфинмониторинг (косвенно) Паттерны поведения, нетипичные схемы расчетов
Рынок недвижимости — это уже давно не про «показал квартиру — подписали договор».
Клиент не знает, что такое Федресурс и зачем проверять движимое имущество при покупке квартиры. Он платит вам за безопасность и предсказуемость сделки.
Хотите работать в 2026 году на уровне выше среднего — осваи
вайте эти пять реестров.