Рынок новостроек в России в 2026 году ждет сложный сценарий. Такой прогноз в разговоре с «Известиями» 9 февраля сделали аналитики агрегатора недвижимости RedCat.
По итогам второго полугодия 2025 года в стране зафиксирован значительный рост спроса на семейную ипотеку — увеличение составило рекордные 130% (показатель Сбербанка). Но за этим последует большое падение.
Аналитики RedCat выделяют несколько причин такого бурного роста: ожидание изменений условий льготной ипотеки, акции застройщиков со скидками до 30%, низкие процентные ставки менее 6% без повышения стоимости жилья. Также рост цен на аренду стимулирует покупку недвижимости. Для покупателя квартиры за 15 млн рублей ежемесячный платеж будет около 72 тыс. рублей, что сопоставимо или даже ниже аренды аналогичной двухкомнатной квартиры в столице.
«Банки с 1 февраля ужесточают требования к участникам семейных ипотечных программ. Согласно им супруги должны быть созаемщиками, необходимо наличие постоянной регистрации у родителей и детей, наличие СНИЛС у ребенка. Эта норма может стать серьезным препятствием для части населения, имеющего негативную кредитную историю или воспользовавшегося программой ранее самостоятельно», — пояснила «Известиям» руководитель отдела ипотеки RedCat Елена Кудрявцева.
Согласно правилам большинства банков, ребенок должен быть зарегистрирован по месту жительства одного из родителей, причем этот родитель становится основным заемщиком. Данная практика усложняет оформление сделок, особенно если у ребенка отсутствует постоянная прописка.
Подробнее с материалом можно ознакомиться в источнике