Сегодня расскажу о сделке по покупке большой “трешки” в ЦАО у “перекупов”.
Да, в недвижимости, как в торговле автомобилями, тоже есть перекупщики.
Это компании или частные лица, которые покупают квартиры на аукционах и потом перепродают их.
Интересный бизнес, но требующий немалого капитала.
Ребята участвуют в 8-10 аукционах одновременно, из которых выигрывают один или два в месяц, выкупают квартиры и перепродают их.
Именно такую квартиру удалось купить для клиента.
Она “зависла” у ребят и после почти года попыток ее продать, они снизили цену и продали ее ниже цены покупки, видимо выиграв на аукционе более выгодный лот.
Квартира, после снижения цены, была в продаже буквально пару дней.
Нам повезло, что в процессе поиска у клиента уже была одобрена ипотека.
Мы быстро подсуетились и купили квартиру в ипотеку, буквально сев “в последний вагон”, так как ставки на тот момент уже выросли, но одобрение действовало.
Что до самой квартиры - вариант очень необычный.
Дом 1917 постройки, но с лифтом, правда пассажирским.
Квартира в жутком состоянии и конечно расходы на ремонт, который сейчас в стадии завершения, большие, но это “штучный” товар и думаю что когда ремонт будет окончен и собственник придет от него в себя, кайф от обладания такой квартирой компенсирует все проблемы с ее ремонтом.
Приятный бонус, несмотря на все расходы на ремонт, это цена покупки.
Таких цен даже тогда не было, а уж сейчас тем более…
Так или иначе, я приглашен на новоселье.
Через пару месяцев, надеюсь полюбуюсь контрастом 🙂
