Эти арендаторы выглядят «нормально». Потом — вы платите за это деньгами
Выбор арендатора — это не про симпатию и «вроде адекватный». Это про прогноз рисков. И первые маркеры почти всегда видны на старте — просто их игнорируют, потому что хочется сдать побыстрее.
😢 Если человек начинает разговор с претензий, не увидев квартиру, торгуется за цену и параллельно требует заменить мебель или «чуть освежить ремонт», — это не про аккуратность. Это про привычку продавливать условия. С такими потом спорят о сроках оплаты, коммуналке и возврате залога.
😢 Если потенциальный арендатор пытается вычеркнуть из договора ответственность за порчу имущества, досрочный съезд или просрочки, вам прямо сигналят: правила будут работать только в одну сторону. Дальше это почти всегда выливается в конфликты и потери.
😢 Жёсткий торг — ещё один маркер. Это не «умение договариваться», а стиль взаимодействия. И в нём придётся жить весь срок аренды — от разговоров о повышении платы до споров при выезде.
😢 Отдельная красная лампа — когда человек сразу говорит, что может съехать через месяц-два. Это почти гарантированный простой, повторные показы и потеря времени.
Иногда выгоднее подождать стабильного арендатора, чем быстро закрыть сделку и потом заниматься текучкой.
Что ещё стоит проверить до заселения?
Попросите подтверждение дохода или место работы, посмотрите, как человек реагирует на стандартные условия договора, уточните, кто фактически будет проживать, и не стесняйтесь брать залог в размере не ниже месячной аренды.
Это не про жёсткость — это про фильтр адекватности. И да, хороший арендатор — это не тот, кто «согласен на всё», а тот, кто спокойно принимает правила и понимает ответственность.
#полезное_Lezvin
