В Москве к 2035 году построят 7,8 млн кв. м жилья по КРТ - реновация ускоряется
Более 65% нового жилья по программе реновации в Москве появится благодаря проектам комплексного развития территорий. CORE.XP оценивает прирост жилого фонда к 2035 году в 9%.
Фотография: Restate.ru
В столице России продолжается эпопея с реновацией, и теперь на сцену выходит новый герой - проекты комплексного развития территорий (КРТ). По информации РИА, генеральный директор CORE.XP Владимир Пинаев заявил, что именно КРТ обеспечит львиную долю будущего жилья для москвичей. Если верить расчетам, к 2035 году за счет этих проектов появится 7,8 миллиона квадратных метров новых квартир. Это, конечно, не шутка - более 65% всего объема реновационного строительства.
Жилой фонд Москвы, который сейчас оценивается примерно в 320 миллионов квадратных метров, должен вырасти почти на 9%. Казалось бы, цифры внушительные, но если учесть, что город задыхается от плотности застройки и транспортных проблем, возникает вопрос: кому и зачем все это счастье? Как отмечает Пинаев, КРТ - это не только жилье, но и сопутствующая инфраструктура, включая общественно-деловые и индустриальные объекты, а также коммунальные мощности. В сумме до 2035 года планируется построить 57 миллионов квадратных метров недвижимости. Вот уж действительно, размах по-русски.
Скептики, конечно, могут спросить: а не повторится ли история с долгостроями и вечными обещаниями? Ведь на рынке недвижимости России обещания - это отдельный жанр. Но, по словам представителей CORE.XP, КРТ - это якобы новый уровень организации и контроля. Правда, москвичи уже не раз слышали о «новых уровнях» и «революциях» в строительстве, которые почему-то заканчиваются очередными пробками и очередями за ключами.
Интересно, что в последние годы спрос на жилье в столице ведет себя крайне непредсказуемо. Например, как недавно отмечали эксперты, снижение ключевой ставки может привести к неожиданному всплеску интереса к квартирам, несмотря на все ограничения по льготной ипотеке. Об этом подробно рассказывалось в материале о том, как ожидания Минстроя по спросу на жилье связаны с изменением ключевой ставки. Так что, возможно, новые квадратные метры не будут пылиться без хозяев, а наоборот, станут предметом очередной битвы за ипотеку.
Впрочем, если смотреть на ситуацию без розовых очков, становится ясно: реновация в Москве - это не только про новые дома, но и про большие деньги, интересы девелоперов и вечную борьбу за каждый метр. КРТ, по задумке чиновников, должен стать универсальным инструментом для обновления городских кварталов, но на практике это часто означает плотную застройку, исчезновение зелени и очередные споры между жителями и застройщиками. Как сообщает источник, власти уверяют, что все идет по плану, а москвичи только выиграют от новых проектов. Но, как показывает опыт, выигрывают обычно те, кто строит, а не те, кто потом живет в этих домах.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru