Минфин изменил правила семейной ипотеки для разведенных родителей
С февраля 2026 года Минфин России ужесточил условия получения семейной ипотеки: теперь при разводе супруги не смогут оформить два льготных кредита, даже если попытаются обойти систему. Новые правила коснулись всех, кто рассчитывал на лазейки.
Фотография: Restate.ru
В начале 2026 года российский рынок недвижимости столкнулся с очередным ужесточением условий по семейной ипотеке. Министерство финансов официально объявило о новых правилах, которые исключают возможность получения двух льготных кредитов после развода супругов. Теперь при рассмотрении заявки на семейную ипотеку банки обязаны учитывать данные о детях, которые стали основанием для предоставления льготы, вне зависимости от семейного статуса родителей.
Ранее некоторые семьи пытались воспользоваться лазейкой: после развода каждый из бывших супругов оформлял отдельную семейную ипотеку, ссылаясь на рождение общих детей. Однако с февраля 2026 года этот механизм больше не работает. По информации Всеостройки.рф, теперь при подаче документов на льготный кредит банки сверяют данные по СНИЛС детей, и если ребенок уже был учтен при оформлении ипотеки одним из родителей, второй не сможет получить аналогичную льготу.
В Минфине подчеркивают, что даже если супруги официально расторгли брак, проверка будет проводиться по всем детям, которые ранее стали основанием для получения семейной ипотеки. Таким образом, попытки обойти систему через развод теряют смысл. Оформить еще один льготный кредит разведенные родители смогут только в случае рождения нового ребенка, который ранее не фигурировал в подобных программах.
Стоит отметить, что подобные меры стали ответом на многочисленные попытки обойти действующие правила. Как отмечают эксперты, банки и государственные органы все чаще сталкивались с ситуациями, когда семьи искусственно создавали условия для получения двойных льгот. Теперь же, благодаря интеграции данных по СНИЛС, такие схемы становятся невозможными.
Впрочем, не все участники рынка считают новые правила справедливыми. Некоторые юристы указывают на то, что подобные ограничения могут затронуть и тех, кто действительно оказался в сложной жизненной ситуации после развода. Однако в Минфине уверены: система должна быть прозрачной и исключать любые попытки манипуляций.
Ранее уже сообщалось, что банки начали активнее проверять заемщиков по данным детей, чтобы исключить двойное оформление льготной ипотеки после развода. Подробности о том, как финансовые организации научились выявлять такие схемы, можно найти в материале о новых механизмах контроля за семейной ипотекой.
В результате нововведений рынок семейной ипотеки становится более прозрачным, но и менее гибким для тех, кто рассчитывал на индивидуальный подход. Теперь любые попытки получить две льготы на одного и того же ребенка будут пресекаться на этапе проверки документов. Остается только ждать, появятся ли новые схемы или участники рынка смирятся с ужесточением правил.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru