Для профессиональных спортсменов выбор жилья давно перестал быть вопросом комфорта. На первый план выходят безопасность, восстановление, логистика и долгосрочная стратегия владения активами. Высокие доходы и ограниченный срок карьеры формируют особый подход к недвижимости, в котором личное проживание сочетается с инвестиционными задачами.
В результате элитное жилье воспринимается не только как элемент образа жизни, но и как инструмент сохранения капитала в устойчивых локациях.
Инвестиции и логика владения
Покупка недвижимости для спортсменов, как правило, решает сразу несколько задач. С одной стороны — собственное проживание и семья, с другой — инвестиции с расчетом на аренду или последующую перепродажу. Нередко в портфеле одного владельца оказывается сразу несколько объектов высокого класса.
На пике карьеры недвижимость становится способом застраховаться от будущей неопределенности. Поэтому выбираются просторные квартиры и дома с запасом по площади, которые сохраняют актуальность со временем. Существенную роль играет и наличие рядом спортивной инфраструктуры, а также сервисов высокого уровня — консьерж-сервиса и клининга.
Покупка жилья «на вырост»
Ограниченный карьерный горизонт заставляет спортсменов мыслить на перспективу. Жилье подбирается с учетом будущей семьи, изменения ритма жизни и возможного переезда. Это формирует устойчивый спрос на крупные площади, приватные форматы и гибкие планировки.
Рынок также демонстрирует так называемый «командный эффект»: если один игрок выбирает конкретный проект, его партнеры по команде нередко рассматривают покупку в том же комплексе.
Эксперт ультралюкса, владелец агентства элитной недвижимости Ashikhmin and Partners и член правления AREA обращает внимание: «Это тот самый случай, когда покупателям высококлассной недвижимости иногда важнее, сколько времени занимает дорога до аэропорта, чем до Кремля».*
Именно поэтому особой популярностью пользуются локации рядом с вылетными магистралями и престижными направлениями Москвы и Подмосковья.
Популярные локации
Городской формат наглядно иллюстрирует выбор фигуриста и продюсера Ильи Авербуха. Он приобрел квартиру в небоскребе «Триумф Палас» в Хорошевском районе Москвы — проекте с большими площадями, панорамными видами и развитой инфраструктурой рядом с парками и ключевыми транспортными артериями.
В этом же районе расположен жилой комплекс «Гранд Парк», где владеет недвижимостью футболист Александр Кокорин. Проект отличается масштабной территорией, собственной социальной и спортивной инфраструктурой и близостью к крупным спортивным объектам и транспортным узлам.
Рядом с Лужниками
Еще один пример элитного городского жилья — комплекс Knightsbridge Private Park в Хамовниках, где расположена недвижимость футболиста Федора Смолова. Закрытая территория, частный парк и развитая инфраструктура для восстановления сочетаются здесь с близостью спортивного комплекса «Лужники».
Спорт на свежем воздухе
Загородный формат чаще выбирают спортсмены, ориентированные на приватность и экологию. Один из таких примеров — коттеджный поселок «Усадьба Жодочи» в Наро-Фоминском районе Подмосковья, где владеет недвижимостью футболист Артем Дзюба. Лесное окружение, индивидуальные участки и дома с бассейнами и зонами отдыха делают этот формат особенно привлекательным.
Что объединяет выбор спортсменов
Вне зависимости от формата жилья ключевые параметры остаются неизменными: закрытая территория, контроль доступа, возможность восстановления и тренировок рядом с домом, развитые сервисы и удобная логистика.
В итоге элитная недвижимость для спортсменов становится точкой баланса между карьерой, личной жизнью и инвестиционной рациональностью, а проекты с таким набором характеристик стабильно остаются в фокусе спроса.