🏔 Дальневосточная ипотека для всех и новые налоги: что важно знать в 2026 году?
Друзья, на связи «Вквартире»! 🏠
Законодательство не стоит на месте, и мы продолжаем разбирать самые важные изменения, чтобы вы не упустили свою выгоду. Сегодня в меню — новости из Арктики и важные цифры из Налогового кодекса. 👇
🧊 1. Арктическая и Дальневосточная ипотека: теперь без возрастных границ!
Если вы мечтали о переезде или покупке жилья на Севере или Дальнем Востоке под 2%, у нас отличные новости:
Для многодетных: Если в вашей семье третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года, возраст родителей больше не важен! Раньше был лимит до 36 лет, теперь — путь открыт всем. 👨👩👧👦
Для учителей и не только: Льгота теперь доступна всем работникам образовательных организаций (государственных и муниципальных) в этих регионах. Должность и возраст значения не имеют. 👩🏫
Вторичка стала доступнее: Теперь под 2% можно купить квартиру на вторичном рынке в городах, где стройка пока идет медленно (до двух домов в работе). Главное — дому должно быть не более 20 лет.
📉 2. Налоги 2026: что меняется в вашем бюджете?
Тут есть и «со звездочкой», и приятные моменты:
Повышение НДС до 22%: Базовая ставка выросла, что может повлиять на стоимость стройматериалов и услуг. Но на продукты и детские товары льготные 10% сохраняются. 🛒
НДФЛ при продаже жилья: Срок владения (3 года для наследства/единственного жилья и 5 лет для остальных случаев) теперь должен быть непрерывным. Это техническая правка, но важная для расчетов. ⏳
Защита семей: Если вы продаете жилье и сразу покупаете новое — налог платить не нужно! Даже если в семье есть недееспособные дети или малыш родился вскоре после сделки (до 30 апреля следующего года). 👶✨
🚩 Важное уточнение для иноагентов
С 2026 года для лиц с этим статусом отменяются все налоговые льготы. НДФЛ придется платить в полном объеме при продаже или получении наследства, независимо от того, как долго вы владели недвижимостью.
Как не запутаться в этих расчетах? 🤯
Законы становятся сложнее, но в «Вквартире» мы знаем каждый нюанс. Если вы планируете сделку — приходите на консультацию. Мы поможем сэкономить на налогах и подобрать лучшую ипотечную программу!
Напишите в комментариях «КОНСУЛЬТАЦИЯ», и мы свяжемся с вами, чтобы разобрать вашу ситуацию индивидуально! 👇
«ВКВАРТИРЕ» Агентство недвижимости
