КУПИТЬ НЕЛЬЗЯ АРЕНДОВАТЬ (где ставить запятую?)
Приветствую, мои инвесторы!
Как эксперт, чья работа — видеть тренды на несколько ходов вперед, не могу не прокомментировать важнейшую новость, которая подтверждает наши с вами прогнозы.
Только что вышла статья, которая - цитата - «дает ответ на вопрос, что делать тем, кто не тянет ипотеку».
Вот она полностью (обязательно прочтите до конца):
«Государство должно либо строить специальные арендные дома, либо выкупать у застройщиков пустующие квартиры — без наценки.
Такое жильё планируют сдавать в социальную аренду.
Модель, по словам Миронова, рассчитана на молодых, многодетных, студентов, бюджетников и тех, кто формально не считается бедным, но ипотеку просто не тянет.»
О чем это на самом деле? Давайте смотреть на суть, как финансисты.
Это прямая дорога к двум параллельным реальностям на рынке жилья:
1⃣Реальность №1 (для покупателей сегодня): Рыночное жилье. С высокой стоимостью, серьезным первоначальным взносом, строгими требованиями банков.
2⃣Реальность №2 (для тех, кто ждет «лучших времен»): Социальная аренда. Государственный найм. Это не покупка актива. Это вечная аренда. Вы не становитесь собственником, не накапливаете капитал, не создаете актив для детей.
Основная мысль, которую мы с вами обсуждали не раз, теперь получает официальное подтверждение:
Купить недвижимость в будущем будет не просто дорого, а КРАЙНЕ СЛОЖНО❗️❗️❗️
Условия ужесточаются по всем фронтам:
1⃣По стоимости:
Цены растут на фоне дефицита качественных предложений.
2⃣По условиям ипотеки:
Первоначальный взнос, требования к подтверждению доходов, ставки - все это барьеры.
3⃣По самой возможности:
Государство мягко указывает: «Не можете купить? Будем сдавать вам внаем». И это - пожизненная финансовая ловушка, где вы годами платите за пользование, но в итоге не получаете в собственность ничего.
Мой вывод как стратега:
Это не повод для паники. Это последний четкий сигнал к действию для тех, кто откладывает решение «на потом».
Покупать нужно сейчас. Не ждать «падения цен» или «волшебных госпрограмм». Ждать - значит добровольно согласиться на будущее в категории «тех, кто ипотеку не тянет», где вашим домом будет распоряжаться не вы, а чиновник.
Каждый месяц ожидания ухудшает вашу позицию:
▶️Растет стоимость объекта.
▶️Копятся арендные платежи, которые могли бы идти в оплату собственного жилья.
▶️Ужесточаются требования банков.
Что делать?
1⃣Оцените свои реальные возможности уже сегодня - не идеальные, а текущие.
2⃣Рассмотрите лояльные программы (семейная, IT-ипотека, субсидированные программы).
3⃣Смотрите на недвижимость не как на расход, а как на единственный способ сохранить деньги и выйти из гонки за постоянно дорожающей арендой.
Будущее четко делит людей на два лагеря: владельцев активов и вечных арендаторов. В каком из них окажетесь вы - решается сегодня.
Готовы провести аудит ваших возможностей и найти работающий вариант - пишите. Будем строить вашу личную финансовую крепость, пока это еще возможно на выгодных условиях.
С заботой о вашем капитале,
Ольга Роднова ❤️
