По данным опроса Авито Недвижимости*, за последние два года 12% жителей Южного федерального округа стали обладателями квартир в новостройках, а 11% приобрели жилье на вторичном рынке. Наиболее активными покупателями оказались люди в возрасте от 25 до 34 лет.
Свыше половины опрошенных признались, что используют онлайн-платформы для поиска и покупки жилья. В Москве и Санкт-Петербурге этот показатель достигает 59–62%, а в Южном Федеральном округе — 53%.
Исследование также показало, что современные покупатели уделяют пристальное внимание безопасности сделок. Почти две трети респондентов предпочитают перед покупкой изучать отзывы продавцов и характеристики объекта недвижимости. 60% жителей ЮФО всегда просматривают рейтинги и отзывы продавцов, 53% выбирают объявления с отметками «Проверено в Росреестре» или «Проверенный собственник», а 39% обращают внимание на значки «Надежный партнер». Ориентируются на рыночную цену 35% покупателей.
По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости Авито Недвижимости, для выявления недостоверного контента на платформе используются в том числе нейросети, которые постоянно совершенствуются на основе пользовательской обратной связи. Тем не менее он рекомендует привлекать на сделки профессиональных риелторов и юристов.
При покупке жилья на первичном рынке 51% покупателей из ЮФО обязательно изучают официальный сайт застройщика, 35% ориентируются на отзывы и оценки, а 34% доверяют проверку недвижимости профессиональным риелторам. На вторичном рынке покупатели чаще обращают внимание на документы: подтверждение права собственности, выписку из ЕГРН, справки о зарегистрированных лицах.
«Наше исследование показывает, что в условиях цифровизации рынка жилой недвижимости, покупатель сегодня — это главный эксперт в оценке рисков, поэтому задача ведущих платформ — предоставлять не просто выбор, а защищённый выбор, создавая и внедряя продукты, которые минимизируют риски пользователей начиная с самого раннего этапа», — добавляет Наталья Юматова, директор департамента по доверию и безопасности Авито.
Наталья Юматова и Сергей Ерёмкин рекомендуют отдавать предпочтение надежным онлайн-ресурсам с верифицированными объявлениями, внимательно анализировать репутацию продавцов и требовать документы, подтверждающие права собственности. Специалисты советуют привлекать профессионалов для юридической экспертизы сделок и пользоваться безопасными способами расчетов.
*онлайн-опрос среди 10 000 совершеннолетних россиян проходил в январе 2026 года