🏢 Коммерция в центре: Инвестиционный «must-have» с возвратом 42%
Пока все смотрят на жилую недвижимость, профессиональный капитал уходит в офисы. В Петербурге 2026 года сложилась уникальная ситуация: спрос в 13 раз выше предложения, а вакансия критически низкая — всего 3,5%.
🔥 Горячее предложение: 2 последних помещения в действующем апарт-отеле (Центр)
Почему это нельзя упустить именно сейчас?
💎 Математика доходности:
При покупке на юрлицо вы возвращаете до 42% от стоимости объекта:
▫️ 22% — возврат НДС при покупке.
▫️ 20% — экономия на налоге на прибыль.
Это делает точку входа беспрецедентно выгодной.
📈 Рыночный прогноз:
Рынок перегрет. Ставки аренды в 2026 году вырастут еще на 8–12%. Новые площади разбирают еще до ввода в эксплуатацию. Зайти в этот сегмент сейчас — значит обеспечить себе доходность 9–13% годовых.
📍 Локация и трафик:
Действующий апарт-отель в центре города — это гарантированный поток клиентов. Помещения идеально подходят под VIP-офис, авторское кафе или премиальный салон красоты.
Мнение Кристианы Румянцевой:
Офисы для инвестиций — как лучшие столики в ресторане на вечер пятницы: о них нужно думать заранее. В условиях, когда вакантных площадей почти нет, владение коммерцией в центре — это не просто бизнес, это владение дефицитным ресурсом.
𝓼𝓽𝓻𝓪𝓽𝓮𝓰𝓲𝓬 𝓪𝓼𝓼𝓮𝓽
➡️ Чтобы получить финансовую модель объекта и расчет налоговых вычетов:
Напишите мне в личные сообщения: @Kristiana_Rumyantseva
