Банк России совместно с Правительством планирует законодательно урегулировать рынок рассрочки на жилье, закрепив механизм перехода права собственности, требования к условиям договора рассрочки и ограничив штрафы за просрочку платежей. Об этом сообщил в интервью «Известиям» 12 февраля глава службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Центробанка Михаил Мамута.
По его словам, необходимо предусмотреть, чтобы после введения дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право.
Сведения о долговой нагрузке должны передаваться в Бюро кредитных историй, а условия договора и график платежей вместе с последствиями его нарушения должны быть предельно понятны, отметил Мамута.
«Также закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. Мы предлагаем ограничить штраф — не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности», — сказал он.
Мамута констатировал, что сейчас продажа жилья в рассрочку никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего находятся на балансе продавца, а штрафы за просрочку платежей после ввода жилья в эксплуатацию могут доходить до 50% от всей суммы долга. При этом рассрочка довольно востребована у россиян из-за высоких ипотечных ставок — у некоторых застройщиков до 30 — 40% квартир продаются в рассрочку.
Законопроект, по словам представителя ЦБ, сейчас дорабатывается совместно с Минстроем и представителями отрасли и в скором времени будет подготовлен к внесению в Госдуму.