ТОП-5 трендов при проектировании элитных квартир: меньше коридоров, максимум света и барбекю на балконе
Специалисты отдела разработки и сопровождения продукта «КОЛДИ» проанализировали рынок элитной недвижимости столицы и поделились трендами по организации пространства в высокобюджетных квартирах.
За последние два года покупатели элитной недвижимости стали более требовательными и внимательнее относятся к выбору квартир. Клиенты обращают внимание не только на стоимость недвижимости и расположение проекта, но также оценивают архитектурные детали, внутреннюю инфраструктуру, инженерию, благоустройство и прочие составляющие. Также для них важно воплотить в квартире планировку, подходящую под их жизненный сценарий. Проанализировав запросы покупателей, специалисты компании «КОЛДИ» выделили ТОП-5 актуальных трендов в проектировании объектов.
Совместная работа с дизайнерами на этапе архитектурно-градостроительной концепции
В отличие от массовых сегментов, в случае с элитными проектами дизайнеры подключаются ещё при подготовке архитектурной концепции. Они могут дать ценные советы по необходимой глубине здания для того, чтобы лучше обустроить внутренние помещения, а также повлиять на выбор фасадных решений.
Кроме того, постоянно общаясь с покупателями недвижимости, дизайнеры хорошо представляют себе их потребности и жизненные сценарии.
Грамотное зонирование квартир, рассчитанное на разные жизненные сценарии
В элитных комплексах квартиры проектируются с учётом разных жизненных сценариев – от семей с детьми до собственников, живущих уединённо. Девелоперы предлагают несколько вариантов организации пространства для одной площади, чтобы покупатель мог выбрать оптимальное решение без перепланировок.
Однако есть общие стандарты, которым застройщики стараются следовать при проектировании:
▫️функциональные помещения убирают из квартиры, чтобы освободить квадратные метры. Например, кладовые для хранения сезонных вещей можно вынести в паркинг;
▫️эффективно используют пространство, сокращая количество и протяжённость коридоров;
▫️особое внимание всегда уделяется эргономике: просчитываются размеры мебели и комфортное расстояние между предметами обстановки;
▫️предусмотрены опции, создающие комфортную обстановку и подчёркивающие высокий статус недвижимости. Это выделенное рабочее место или кабинет, детские мастер-блоки с собственной игровой зоной, просторные гардеробные при каждой спальне, дровяной камин в гостиной и другие варианты.
Персональные блоки для обслуживающего персонала
Всё чаще в современных элитных квартирах обустраивается блок для персонала – с отдельным входом, “dark kitchen”, прачечной и санузлом. Это полностью скрытая зона, благодаря чему не нарушается приватность собственников и их гостей.
Максимум естественного света
Помещения, традиционно лишённые естественного освещения (ванные, гардеробные), теперь часто проектируются с окнами. Благодаря такому решению комнаты выглядят более уютными. Всё чаще встречаются варианты, когда окно располагается напротив парадного входа в квартиру, чтобы с порога было видно хорошо освещённые гостиную или каминный зал.
Балконы и террасы как продолжение жилого пространства
В элитных квартирах балконы и террасы становятся полноценными зонами отдыха – некоторые покупатели оформляют здесь лаунж-зону, место для барбекю, бассейн или джакузи. Подведением воды и электричества занимается застройщик, а собственнику остаётся выбрать варианты для отдыха. Для удобства уровень пола таких помещений совпадает с уровнем квартиры.
Специалисты компании «КОЛДИ» отмечают, что, учитывая эти тренды при проектировании квартир, девелоперы создают проекты, востребованные на рынке столичной недвижимости.
#аналитика
