**🏢 Снижение арендных ставок ультрадорогих квартир в Москве
В январе 2026 г. средняя арендная ставка жилья из «золотой сотни» Москвы упала до 1,62 млн ₽ в месяц. Наиболее доступный объект из топ‑100 сдаётся за 1 млн ₽ в месяц, а самая дорогая — за 9 млн ₽ в месяц.
Снижение связано с «вымыванием» крупных и самых качественных лотов в конце 2025 г., когда активные семейные арендаторы приобрели просторные квартиры с новым ремонтом. В результате средняя площадь объектов в рейтинге уменьшилась на 10 % до 256 м², а доля квартир площадью менее 200 м² выросла с 32 % до 48 %.
**Вывод:** рынок аренды премиум‑недвижимости в Москве демонстрирует переориентацию к более компактным объектам и умеренное снижение арендных ставок, что открывает новые возможности для инвесторов и арендаторов.
#Москва #Аренда #Недвижимость #Премиум #Рынок**
