Бытует представление, что нотариусы ведут активную розыскную работу, самостоятельно разыскивают всех возможных наследников, просматривают архивы, рассылают уведомления по всей стране и делают все возможное, чтобы найти каждого претендента.
В России же ситуация с процедурой наследования кардинально отличается. Об этом рассказала юрист Ирина Сивакова. В реальности роль нотариуса ограничена выполнением строго определенных действий, и он не занимается масштабным поиском наследников, что часто остается за пределами его обязанностей и без должного освещения в массовом сознании.
По российскому законодательству, нотариус обязан открыть наследственное дело, если к нему обращается лицо, претендующее на наследство, и принять его заявление. Но всё его активное участие в этом процессе, по сути, сводится к выполнению именно этой функции, и дальше его обязанности, по сути, заканчиваются. О выявлении всех наследников и их розыске ничего не говорится в законе — это важный нюанс, который многие игнорируют или неправильно понимают.
Согласно основам законодательства о нотариате, нотариус обязан уведомить лишь тех наследников, чьи контакты ему известны — то есть, их адрес жительства или работы. Если же такая информация недоступна, нотариус на усмотрение может разместить публичное извещение или объявление в СМИ. Однако эти меры не гарантируют, что потенциальные наследники увидят или узнают о наличии наследства, что создает существенный недостаток в системе уведомлений.
Одна из наиболее важный аспектов наследственного процесса — это жесткий срок для подачи заявления. В течение шести месяцев со дня смерти наследодателя наследник или заинтересованное лицо должно обратиться к нотариусу, чтобы заявить свои права. Если за указанный срок никто не подает заявление, шансы на получение наследства полностью исчезают, и даже если наследник был указан в завещании, он рискует остаться ни с чем.
Судебная практика показывает, что сегодня суды очень строго соблюдают этот срок, в большинстве случаев отказывая в восстановлении пропущенного на уважительной причине. В результате появляются ситуации, когда имущество остается без претендентов, ибо никто не подает заявление вовремя. В таких случаях имущество становится выморочным — то есть, юридически считается никому не принадлежащим по праву наследования.
К выморочному имуществу относятся дома, квартиры, земельные участки и другие активы, на которые права наследников ни были заявлены, ни оформлены в установленном порядке. После истечения шести месяцев без обращения наследников, это имущество переходит в собственность региона или муниципалитета, а иные активы, которые не связаны с жилой недвижимостью, — в федеральную казну.
При этом важно понимать, что такие объекты не возникают «само собой»: органы власти узнают о них, исходя из информации, которую передают нотариусы, ЗАГСы, управляющие компании, МФЦ, социальные службы и организации, отвечающие за сбор коммунальных платежей. Обычно речь идет о квартирах одиноких умерших, у которых никто не проживал и счета не оплачивались более шести месяцев, или о гражданах, чьи наследники по каким-либо причинам не заявляли свои права.
Далее, после получения сведений о выморочном имуществе, органы власти предпринимают специальные меры по его сохранению. Квартиры и дома опечатывают при участии полиции, устанавливается контроль, чтобы исключить незаконное заселение, порчу или любые злоупотребления. После этого начинается стандартная процедура оформления наследства.
Органы власти собирают все документы, подтверждающие отсутствие наследников, и обращаются к нотариусу. На основе собранной документации им выдается свидетельство о праве наследования по закону. После этого уже происходит оформление перехода права собственности, который зависит от региона. Например, в Москве эти процедуры должны быть завершены в течение 20 дней после получения свидетельства.
Что делать, если наследник пропустил срок? На первый взгляд, ситуация кажется безвыходной. Однако, если он имеет уважительные причины для пропуска срока, такие как болезнь, отпуск за границей или другие уважительные обстоятельства, он вправе обратиться в суд и попытаться оспорить переход имущества государству. Такие дела требуют серьезных доказательств и обычно рассматриваются индивидуально.